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Familiensitz im Grünen mit Stadtnähe

Wohnfläche
ca. 229 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
280.000 €
Grundstück
ca. 1282 m²
Wohnfläche
ca. 229 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
280.000 €
Grundstück
ca. 1282 m²
99869 Drei Gleichen - Großrettbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265NK3BEM9GB

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Objektbeschreibung

Dieses Anwesen mit Einfamilienhaus, Anbau, Garage und Nebengelass besticht durch vielfältige Nutzbarkeit und seine ruhige Lage mit Wachsenburgblick.

Momentan befindet sich im Haus eine kleine Praxis, die auch Ihren individuellen Anforderungen gerecht werden bzw. als Wohnraum genutzt werden kann.

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren modernisiert, ist gepflegt und gut erhalten.

Das Erdgeschoss gliedert sich in Flur, 3 Wohnräume , Küche, 2Bäder und Hauswirtschaftsraum.

Das Dachgeschoss verfügt über 3 Wohn- und Schlafräume, eine Küche, 2 Kammern ,WC und Dachterrasse.

Von der Großzügigkeit können Sie sich anhand der Grundrisse oder bei einer individuellen Besichtigung überzeugen.

Sonstiges
Besichtigungen erfolgen individuell
nach Terminabsprache
??01743967562

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 229 m²
Grundstück
ca. 1282 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
280.000,00 €
Preis/m²
1.222,71 €
Provision
2,5% vom notariellen Kaufpreis für
Käufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
348
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Eckdaten vom ObjektGrundstücksgröße: 1282 m2Wohnfläche: 229m2Baujahr um 1900 als Fachwerk /später teilweise MauerwerkTeilweise unterkellertModernisierungen und AusstattungenAusbau Dachgeschoss 1965Massive Giebelwand 1970Dacherneuerung 1999Fassade in 1999 Polyalpan-Aluminium-FassadeFenster Kunststoff 1999 und 2018 überwiegend mit RolllädenTüren furnierte Buchenholztüren 1999 und 2018Elektrik z.T erneuert 2018Bäder : 2000 mit Eckwanne , Dusche,WCFußböden im EG 2018Heizung Öl mit 5 x750l Tank im separaten Anbau 2023 BrennwertkesselAnschluss an KläranlageGasanschluss und Glasfaser vorhandenBöden: Holzdielen,Linoleum , FliesenEnergieausweis gültig bis 19.4.2036Doppelgarage in Massivbauweise 1939Scheune im Fachwerkbau um 1900 ausbaufähigErneuerung Dacheindeckung zur Hofseite in 2000Verkaufspreis 280 000,-€Maklercourtage für Käufer 2,5% vom notariellen Kaufpreis

Lagebeschreibung

Lage: Wohnen im Grünen mit Nähe zur LandeshauptstadtDieser schöne Dreiseitenhof liegt in der beliebten Gemeinde Drei Gleichen in einer ruhigen Seitenstraße.Der Name der Gemeinde stammt vom Landschaftsbild der Drei Burgen.Die schönste von ihnen, die Wachsenburg , ist vom Grundstück aus zu sehen.Der Ortsteil heißt Großrettbach und liegt in kurzer Entfernung zur B7, die Gotha,Arnstadt und Erfurt miteinander verbindet und schnell erreichbar macht.Von dort gelangt man in Kürze zu den Autobahnen A4, A71 und A73.Bahnhöfe befinden sich in allen 3 Städten. In der Landeshauptstadt Erfurt ist der Flughafen.Das Erfurter Kreuz ist ein Knotenpunkt für Ansiedlungen vielfältiger Firmen und Gewerbe und bietet in allen Bereichen gute Arbeitsplätze.Hochschulen und Universitäten sind in Erfurt, Weimar und Ilmenau in großer Zahl vertreten.So hat man die Vorzüge der ausgezeichneten Infrastruktur in der Nähe, wohnt aberim Grüngürtel ruhig und naturnah.Kindergärten und Schulen sind in der Gemeinde Drei Gleichen mit Bus und Kfz in kurzer Distanz zu erreichen.Das Bundesland Thüringen wird zu Recht als grünes Herz Deutschlands bezeichnet.Hier zu wohnen und zu arbeiten ist eine ausgezeichnete Wahl.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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