Einfamilienhaus mit großem Nebengelass

Dieses Einfamilienhaus in Günthersleben bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen und richtet sich insbesondere an Käufer, welche neben dem Wohnhaus zusätzlichen Platz für Hobby, Werkstatt oder Lagerflächen suchen. Ursprünglich 1900 erbaut und 1954 durch eine Aufstockung erweitert, verfügt die Immobilie heute über eine Wohnfläche von ca. 96m² auf einem 320m² großen Grundstück. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen teilweise ausgebauten Dachboden. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Scheune mit integrierter Garage und Werkstatt, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer mit Platzbedarf, als auch für Käufer, die sich ein Objekt mit Entwicklungspotenzial sichern möchten.

Sonstiges
Energie mit Warmwasser: Nein Baujahr: 1900 Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 236,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Am Objekt wurden über die Jahre hinweg verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Jahr 1991 wurden die Fenster erneuert, 1994 erfolgten die Neueindeckung des Daches, sowie der Einbau der Gasheizung inkl. 100-Liter-Wasserspeicher. Im Jahr 2000 wurde das Haus gedämmt. Weitere Maßnahmen umfassen die Erneuerung der Treppe im jahr 2006, den Austausch der Haustür im Jahr 2006, sowie die Erneuerung der Dachrinne und des Hoftores im Jahr 2015. Im darauffolgenden Jahr wurde der Hofbereich gepflastert. Zuletzt wurde 2020 eine neue Tür für die Werkstatt eingebaut. Die Gasheizung wird regelmäßig gewartet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2020