MFH mit Garten in bester Lage von Schwäbisch Gmünd

Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 580 m²
Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 580 m²
73527 Schwäbisch Gmünd - Schwäbisch Gmünd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25VASVP5PN77

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Objektbeschreibung

In Kernstadtlage von Schwäbisch Gmünd, ein wahres Schätzchen mit enormem Potenzial. Es erwartet Sie ein Mehrfamilienhaus mit zwei bis drei Wohneinheiten und insgesamt 184 qm Wohnfläche. Das Objekt ist unterkellert und das Grundstück beträgt 580 qm. Das Mehrfamilienhaus in Schwäbisch Gmünd ist mit seiner tollen Lage und dem Potenzial auch eine richtig solide Option für Kapitalanleger. Das im Jahr 1930 erbaute Mehrfamilienhaus wurde zwischen 2011 und 2013 saniert und modernisiert und freut sich auf neue Eigentümer und Investoren. Das MFH teilt sich wie folgt auf: EG + OG: 6 Zimmer, Bad/WC, Küche DG: 3 Zimmer, Bad/WC, Küche, Flur Insgesamt drei separate Einheiten auf rund 184 qm. Das Objekt wird noch vom Eigentümer und seiner Familie genutzt und ist frei nach Vereinbarung. Alle sonstigen Details werden bei der Besichtigung besprochen, zu der Sie herzlich eingeladen sind.

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 100,00 m², Kellerfläche: 40,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2013

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 184 m²
Grundstück
ca. 580 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
699.000,00 €
Preis/m²
3.798,91 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
231.71
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Schwäbisch Gmünd, die älteste Stauferstadt, liegt 50 Kilometer östlich von Stuttgart und ist mit dieser Lage Bindeglied zwischen der Metropolregion Stuttgart und der Region Ostwürttemberg. Sie besteht aus der Kernstadt und elf Stadtteilen, in denen über 60.000 Einwohner leben.

Mit einer attraktiven Verkehrsanbindung über die vierspurig ausgebaute B 29 ist die Landeshauptstadt Stuttgart von Schwäbisch Gmünd aus in circa einer halben Stunde erreichbar.

Zum Flughafen Stuttgart braucht man etwa 40 min. Durch schnelle Zugverbindungen (30 Minuten bis zum Hauptbahnhof Stuttgart) bieten sich auch Berufspendlern interessante Möglichkeiten.

Eine innovative und wirtschaftsstarke Kulturstadt (mit fast mediterranem Flair in der Innenstadt) mit vielen außergewöhnlichen Angeboten.

Für den Nachwuchs findet man eine hervorragend ausgebaute Bildungslandschaft mit zahlreichen renommierten Gymnasien, Real- und Hauptschulen, dem Landesgymnasium für Hochbegabte, vier Hochschuleinrichtungen, Weiterbildungseinrichtungen auf vielen Ebenen und einen regen beruflichen Ausbildungsmarkt.

Fazit: Schwäbisch Gmünd ist eine familienfreundliche, wirtschaftsstarke, lebens- und liebenswerte Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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