EFH Schwäbisch Gmünd - Massive Bauweise, frisch saniert & bezugsfrei!

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
389.000 €
Grundstück
ca. 373 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
389.000 €
Grundstück
ca. 373 m²
73527 Schwäbisch Gmünd - Hussenhofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2628IHC3YC31

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus im Altbau-Stil verfügt über eine Wohnfläche von 196 Quadratmetern und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus ist auf drei Etagen verteilt und wurde 2012 modernisiert, wodurch es in einem sehr guten Zustand ist. Die Massivbauweise und das Satteldach verleihen dem Gebäude einen klassischen und zeitlosen Charakter. Das Haus verfügt zudem über drei Garagen und eine großzügige Terrasse. Im Inneren des Hauses finden sich insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Raumaufteilung ist praktisch und durchdacht, sodass jeder Bewohner ausreichend Privatsphäre hat. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbyaktivitäten. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, wobei hochwertige Materialien verwendet wurden. Das Haus steht auf einem Grundstück von 666 Quadratmetern, das sich ideal für Gartenpartys oder gemütliche Grillabende eignet. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich, sodass Kinder hier unbeschwert aufwachsen können. Die Lage ist dennoch zentral, mit Geschäften und Schulen in der Nähe. Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Komfort mit dem unverwechselbaren Charme eines Altbauhauses und bietet somit eine ideale Wohnsituation für eine Familie. Es würde die Möglichkeit bestehen das Grundstück zu teilen.

Sonstiges
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte Ihre Daten im Kontaktformular angeben - kompletter Name - komplette Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Danke für Ihr Verständnis *********** Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie den Erstkontakt ausschließlich über das Email-Kontaktformular zu gestalten. Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb von 48 Stunden bearbeitet. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren Spamordner im E-Mail Postfach.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2022, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 373 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
389.000,00 €
Preis/m²
1.984,69 €
Preishinweis
2 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
314.48
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Gasetagenheizung
Schwedenofen (Küche/ Wohnzimmer)
geschlossener Kamin (Wohnzimmer)
großes Bad mit Badewanne und begehbarer Dusche
Einbauküche
Bodenbelege: Fliesen/ Laminat
Gäste-WC
Doppel-Garage
Einzelgarage mit Stellplatz

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet am Stadtrand von Schwäbisch Gmünd. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich einige Grünflächen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergärten machen den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Familien.

Schwäbisch Gmünd ist eine charmante Stadt in Baden-Württemberg mit einer historischen Altstadt und zahlreichen kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites kulturelles Angebot. Die idyllische Lage am Rande der Schwäbischen Alb und in unmittelbarer Nähe zum Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald macht Schwäbisch Gmünd zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Mit der guten Verkehrsanbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr ist die Stadt auch für Pendler gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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