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Charmantes Bauernhaus mit Einliegerwohnung, beeindruckender Scheune und idyllischem Naturgrundstück

Wohnfläche
ca. 309 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 16583 m²
Wohnfläche
ca. 309 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 16583 m²
27252 Schwaförden - Schwaförden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CBT5B8XHV1

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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Bauernhaus vereint ländlichen Charme, viel Platz und unzählige Nutzungsmöglichkeiten auf einem beeindruckenden Grundstück. Wer Ruhe, Natur und Freiraum sucht, findet hier ein echtes Liebhaberobjekt mit besonderem Charakter. Das großzügige Haupthaus bietet viel Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Wohnraum und eröffnet vielfältige Möglichkeiten - sei es für die große Familie, das Homeoffice oder individuelle Hobbys. Ergänzt wird das Wohnhaus durch eine separate, ebenerdige Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Sie eignet sich ideal als Mehrgenerationenlösung, für Gäste oder zur Vermietung. Der darüberliegende Dachboden der Einliegerwohnung ist derzeit nicht ausgebaut und bietet weiteres Entwicklungspotenzial. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die beeindruckende Scheune. Ob als Lagerfläche, Werkstatt, Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge oder zur Verwirklichung eigener Projekte - hier stehen außergewöhnlich großzügige Nutzflächen zur Verfügung. Im Garten befindet sich zusätzlich eine Sauna. Auch das weitläufige Grundstück begeistert mit seinem ursprünglichen Charakter. Der naturnah angelegte Wildgarten mit altem Baumbestand lädt zum Entdecken, Entspannen und Genießen ein. Naturfreunde, Tierhalter oder Selbstversorger finden hier ideale Voraussetzungen, um ihre Vorstellungen vom Leben auf dem Land zu verwirklichen. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch zwei Carports sowie weitere großzügige Außenflächen. Das Haus verfügt über eine Kleinkläranlage. Ein Anwesen mit viel Charme, Geschichte und Potenzial - ideal für alle, die das Landleben lieben und sich den Traum vom eigenen Bauernhof erfüllen möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 309 m²
Grundstück
ca. 16583 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
805,83 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
271.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage der Gemeinde Schwaförden im Landkreis Diepholz. Umgeben von Wiesen, Feldern und weitläufigen Grünflächen genießen Sie hier ein naturnahes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert - ideal für alle, die die Ruhe des Landlebens schätzen und dennoch nicht auf eine gute Grundversorgung verzichten möchten.

Im Ortskern von Schwaförden befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens. Auch die Verwaltung der Samtgemeinde ist vor Ort ansässig.

Die umliegenden Städte wie Sulingen, Bassum, Diepholz und Bremen sind mit dem Auto gut erreichbar und bieten ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur sowie medizinischer Versorgung. Gleichzeitig lädt die reizvolle Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Die Kombination aus großzügigem Grundstück, ländlicher Idylle und einer dennoch guten Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv - sowohl für Familien, Naturliebhaber als auch für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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