Gemütliches 1 - 2-Familienhaus mit großem Garten, Balkon und Terrasse in Schwaig bei Nürnberg

Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
498.000 €
Grundstück
ca. 555 m²
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
498.000 €
Grundstück
ca. 555 m²
90571 Schwaig bei Nürnberg - Schwaig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263H1VZPWKR1

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Objektbeschreibung

Dieses idyllische Familienhaus befindet sich in der ruhigen und einladenden Nachbarschaft von Schwaig bei Nürnberg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 133 m² bietet das Haus 6 Zimmer, darunter 2 Badezimmer und ein separates WC. Das Baujahr 1937 und die letzte Renovierung im Jahr 2000 spiegeln den Charakter und die Pflege des Hauses wider. Die charmante Immobilie ist in einem gut erhaltenen Zustand und bietet einen Balkon mit 8 m² sowie eine Terrasse von 12 m², die sich in Verbindung mit dem Garten ideal für Familienaktivitäten im Freien eignet.

Es gibt eine Küche im EG und eine im I.OG, die man aber leicht in ein zusätzliches Zimmer umbauen könnte.

Da keine Grundrisse für das Haus vorhanden waren, wurden die Räume grob vermessen und ein Anordnungsplan der Zimmer erstellt. Für die genauen Größen geben wir keine Gewähr!

Zusätzlich zu all dem überzeugt dieses idyllische Haus mit den gemütlichen Räumen mit einem großen Garten, den Sie nach Belieben gestalten können. Es bietet genügend Platz für Ihre Einrichtungswünsche und eine sichere Umgebung für Ihre Kinder.

Zögern Sie nicht, dieses vielseitige Familienhaus zu entdecken! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause kennenzulernen!
Verfügbar ab 2026-03-24T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Grundstück
ca. 555 m²
Baujahr
1937
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-03-24T00:00:00.000Z
Kaufpreis
498.000,00 €
Preis/m²
3744 €
Provision
1,5 % vom Kaufpreis zuzüglich 19% Mwst.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1937
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
179
Gültig bis
2035-12-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Die praktische, separate Küche ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Der offene Schnitt und die großzügigen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die verschiedenen Wohnbereiche bieten viele Möglichkeiten, die Räume individuell zu gestalten und zu nutzen. Diese Eigenschaften machen das Haus zu einer einladenden Oase für Familien und Freunde.

Lagebeschreibung

Die Lage des Hauses in der Nähe zur fränkischen Schweiz und dem Reichswald ist perfekt für Familien, die Wert auf eine gute Anbindung, vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie örtliche Annehmlichkeiten legen. Die Station Schwaig der S-Bahn (S1) ist mit nur 350 Metern in der Nähe und bietet eine schnelle Verbindung zur Umgebung. Für den täglichen Bedarf ist ein Edeka-Supermarkt nur 735 Meter entfernt, sodass Sie jederzeit bequem einkaufen können. Familien mit Kindern werden die Nähe zum Hort "Die Kinderburg" (223 m), zur Südschule (258 m) und zu den drei Kindergärten in Schwaig zu schätzen wissen. Außerdem sind die weiterführenden Schulen in Röthenbach und Lauf oder auch in Nürnberg durch die gute Anbindung schnell erreichbar.Für zusätzliche Freizeit- bzw. Sportmöglichkeiten sorgt das örtliche Hallenbad und der SV Schwaig mit großer Auswahl an Abteilungen.Diese günstige Lage vereint die Vorzüge des Lebens in der Natur mit der Nähe zu urbanen Möglichkeiten, was einen hervorragenden Lebensstil für Sie und Ihre Familie schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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