Mit Blick zu den Rebhängen am Heuchelberg - FALC Immobilien Heilbronn

Mittendrin statt nur dabei! Sind Sie auf der Suche nach einem urgemütlichen Zuhause mit durchdachtem Grundriss und viel Platz für individuelle Lebensentwürfe? Wünschen Sie sich eine zentral gelegene Immobilie mit hervorragender Anbindung und möchten dennoch nicht auf lebendiges Grün und idyllische Ruhe verzichten? Andreas Franzke von FALC Immobilien präsentiert Ihnen hier einen rund 133 Quadratmeter großen Wohn(t)raum aus dem Jahr 2002 auf einem großzügigen Grundstück mit 125 Quadratmetern Fläche. Die komfortable und durchdachte Bauweise macht dieses Haus sowohl für Singles und Paare als auch für Familien besonders attraktiv. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladendes Wohn- und Esszimmer, eine geräumige Küche sowie der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Eine praktische Garderobe und ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene harmonisch ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Obergeschoss schaffen drei Schlafzimmer ideale Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne bietet beste Voraussetzungen für einen entspannten Start in den Tag. Das Souterrain eröffnet mit einem großen Gästezimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als privater Bereich für den Teenager, als komfortables Refugium für Besuch oder als ruhiges Homeoffice, hier genießen alle Beteiligten ein hohes Maß an Privatsphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum, einen Kellerraum sowie eine Garage. Doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für helle, freundliche Räume. Warmer Laminatboden und pflegeleichte Fliesen unterstreichen das stimmige Wohnambiente. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung, die für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt, zusätzlich sorgt ein großer Kachelofen für Lagerfeuerstimmung. Für schnelles Internet sorgen diverse Anbieter mit bis zu 1.000 MBit/s im Download und mit bis zu 50 MBit/s im Upload. Die Nahversorgung ist hier besonders gut ausgebaut. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar und erleichtern somit den Alltag. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern im Exposé teilweise um Visualisierungen handelt, um die Privatsphäre der Bewohner zu wahren. Möchten Sie sich Ihr neues Zuhause schon gemütlich vom Sofa aus anschauen? Dann schauen Sie auf unsere YouTube-Seite: https://youtu.be/gw-LTHLPxvU?si=lvjGST-pcTlyNt9S