Charmantes Haus mit Garten - Ihr neues Zuhause wartet

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 bietet Ihnen die wunderbare Gelegenheit, Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Auf ca. 100 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern eröffnet sich Raum für Familie, Kreativität und neue Lebenskapitel. Im Obergeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich, die Küche sowie ein separates WC. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, die flexibel als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und ergänzt das Raumangebot funktional und praktisch. Das Haus befindet sich im gepflegten, derzeit unbewohnten Originalzustand und bietet Ihnen die ideale Grundlage, Ihre eigenen Vorstellungen und Ihren persönlichen Stil einzubringen. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier ein modernes Zuhause nach Ihren Wünschen gestalten. Das 257 m² große Grundstück verfügt über einen schönen Garten - perfekt für sonnige Stunden im Freien, spielende Kinder oder entspannte Abende auf der Terrasse. Eine Garage sowie ein separater Kellerraum neben der Garage bieten zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung, die vor ca. 15 Jahren erneuert wurde. Ein Haus mit solider Substanz, Charme und viel Potenzial. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause. Akzeptieren Sie nichts als das Beste!

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.2.2036. Endenergiebedarf beträgt 241.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist G. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte? Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp! Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden. Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme! Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte? Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp! Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden. Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1