Kernsanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage in toller Lage von Schwaikheim

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 bietet Ihnen eine wunderbare Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Haus zu erfüllen und ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Lage direkt am Ortsrand ist besonders attraktiv: ruhig, angenehm und dennoch gut angebunden. Gleichzeitig beginnt die Natur nur wenige Schritte entfernt. Das Grundstück umfasst rund 399 m² und bietet einen einsichtgeschützten Garten, der sich ideal als Rückzugsort oder als Platz für Spiel, Freizeit und Gestaltungsideen eignet. Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage sowie vorgelagerte Parkmöglichkeiten zur Verfügung, wodurch das Thema Parken unkompliziert gelöst ist. Im Inneren des Hauses erwarten Sie etwa 111 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilen. Das Erdgeschoss bildet mit seinem großen Wohn- und Essbereich in Verbindung mit der Küche das Zentrum des täglichen Lebens. Ein Gäste-WC sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der dazugehörige Balkon eröffnet einen schönen Blick in den Garten und bietet sich für ruhige Momente an der frischen Luft an. Neben der Wohnfläche profitieren Sie von einer großzügigen Menge an Nutzfläche, durch die sich das Haus besonders vielseitig nutzen lässt. Die Bühne im Dachbereich bietet zusätzlichen Stauraum, und das Untergeschoss verfügt über zwei Kellerräume sowie einen weiteren Raum, der sich zum Beispiel ideal als Hobbyraum eignet oder flexibel nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden kann. Die Ausstattung des Hauses entspricht weitgehend dem Baujahr, inklusive Holzbalkendecken und einer Stromheizung. Es wurde über die Jahre gepflegt, dennoch sollte man damit rechnen, dass eine umfassende Modernisierung sinnvoll ist. Genau darin liegt jedoch der besondere Reiz dieses Angebots: Sie können hier Stück für Stück ein Zuhause schaffen, das exakt Ihren Vorstellungen entspricht und langfristig Ihren persönlichen Wohntraum Wirklichkeit werden lässt. Das Haus steht leer und kann sofort bezogen oder direkt saniert werden. So haben Sie die Freiheit, ohne zeitlichen Druck mit Ihren Plänen zu beginnen und dieses Haus zu Ihrem ganz eigenen Projekt zu machen.

Sonstiges
Bei Vertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer an uns zu bezahlen. Gemäß §656 c + d BGB entspricht dies der Hälfte der Gesamtprovision, die andere Hälfte wird vom Verkäufer geschuldet. Diese Provision ist unmittelbar nach Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig

Stichworte
Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 0.47, Distanz zur Realschule: 4.21, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.15, Distanz zum Gymnasium: 6.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.91, Distanz zur Autobahn: 13.19, Distanz zum Bus: 0.85, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.09, Distanz vom Zentrum: 15.93, Distanz zur Hauptschule: 7.43