Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger und begehrter Wohnlage von Schwalbach!

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 1426 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 1426 m²
66773 Schwalbach - Schwalbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B3NM4FM7NZ

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Objektbeschreibung

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.426 m² . Das Haus wurde im Jahr 2003 vollständig kernsaniert, sodass sämtliche Leitungen, Installationen und Ausstattungsmerkmale erneuert wurden. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich sowie ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick ins weitläufige Grundstück. Die angrenzende Küche ist praktisch erreichbar und bietet kurze Wege. Ein Tageslichtbad mit Duschwanne rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Obergeschoss: Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Homeoffice oder Gäste. Untergeschoss: Das Haus ist vollunterkellert und eröffnet zusätzlichen Nutzraum für Hobbys, Vorräte oder Werkstattbereiche. Außenbereich: Das überdurchschnittlich große Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur kreativen Entfaltung, ob Gartenparadies, Spielflächen oder Erweiterungsoptionen. Hier können Sie Ihre persönlichen Ideen verwirklichen und dem Anwesen individuellen Charme verleihen. Stellplätze: Zwei Carports mit Garagentoren sowie mehrere Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen für komfortables Parken und ideale Voraussetzungen für Mehrfahrzeughaushalte.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2003

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 1426 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
2.990,00 €
Stellplätze
5
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
358.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Schwalbach gehört zu den beliebten Wohnorten der Region und bietet eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit umliegender Städte.

Infrastruktur & Versorgung:
Im Ort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister. Für größere Einkäufe sind die umliegenden Zentren in wenigen Minuten erreichbar.

Familienfreundliche Umgebung:
Schwalbach bietet ein attraktives Bildungs- und Betreuungsangebot:
. mehrere Kindergärten und Kitas
. Grundschule im Ort
. weiterführende Schulen mit sehr guter Anbindung

Freizeitangebote, Vereine und Spielplätze machen die Umgebung zusätzlich attraktiv für Familien.

Verkehrsanbindung:
Die Autobahnanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen Anschlussstellen erreichen Sie Saarlouis, Saarbrücken und weitere Städte der Region schnell und bequem. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler optimal angebunden sind.

Lebenswertes Umfeld:
Die ruhige Wohnlage, zahlreiche Grünflächen und kurze Wege ins Umland schaffen eine hohe Lebensqualität. Spazier- und Wandermöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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