Zeitgemäßes Zuhause in Schwalbach - individuell realisiert, effizient und familiengerecht

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
378.260 €
Grundstück
ca. 580 m²
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
378.260 €
Grundstück
ca. 580 m²
66773 Schwalbach - Schwalbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BNEUZ2LEAS

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Objektbeschreibung

Erleben Sie modernes Wohnen in Schwalbach - flexibel gestaltet, energieeffizient und perfekt für Familien. Dieses Fertighaus im beliebten Schwalbacher Wohngebiet ist konsequent auf aktuelle Wohnbedürfnisse zugeschnitten und ermöglicht Ihnen die individuelle Ausgestaltung Ihres neuen Heims. Dank einer flexiblen Planung entsteht hier ein Haus, das sich optimal Ihrem Lebensstil anpasst - hochwertig, komfortabel und zukunftsorientiert. Mit über 115 m² Wohnfläche bietet das Haus ein cleveres Raumkonzept mit großzügigem Platzangebot für die ganze Familie. Die offene und praktische Aufteilung auf einer Ebene garantiert ein angenehmes, barrierefreundliches Wohngefühl, das Komfort und Alltagstauglichkeit perfekt miteinander vereint. Vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer, bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Bad sowie ein separates Gäste-WC für hohen Wohnkomfort im Alltag. Das rund 580 m² große Grundstück eröffnet Ihnen zahlreiche Optionen für einen individuell gestalteten Garten, Terrassenbereiche oder Spielflächen - ein privater Rückzugsort im Grünen, ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber. Besonders hervorzuheben ist der energieeffiziente KfW55-Standard, der für ein nachhaltiges Wohnkonzept sorgt, dauerhaft niedrige Energiekosten garantiert und von attraktiven Fördermöglichkeiten profitiert. Damit investieren Sie in eine zukunftsfähige Immobilie, die Ökologie und Wirtschaftlichkeit ideal verbindet. Die gehobene Ausstattung und die moderne Gebäudetechnik runden das Angebot ab und machen dieses Haus zur perfekten Wahl für alle, die Wert auf zeitgemäße Qualität, Effizienz und modernes Wohnen legen.

Sonstiges
Mit allkauf haus zum persönlichen Wunschhaus Mit allkauf gestalten Sie Ihr Eigenheim so einzigartig wie Ihr eigenes Leben. Dank der cleveren Ausbaukonzepte können Sie selbst bestimmen, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten - und wie flexibel Sie Ihr Budget gestalten wollen. Schritt für Schritt entsteht so ein Zuhause, das genau auf Ihre Wünsche und Möglichkeiten zugeschnitten ist. Mit FreeTime entscheiden Sie sich für die komfortable Variante: Der gesamte Trockenausbau wird für Sie übernommen, sodass Sie Ihr Haus nahezu bezugsfertig beziehen und entspannt einziehen können. Mit ActiveTime wählen Sie selbst aus, welche Arbeiten Sie übernehmen möchten. Durch Ihre Eigenleistung sichern Sie sich attraktive Preisvorteile und behalten zugleich die volle Kontrolle über die Ausführung. ProTime richtet sich an alle, die am liebsten alles selbst gestalten. Je mehr Sie eigenhändig erledigen, desto größer fällt Ihre Ersparnis aus - optimal für Bauherren, die ihr Haus mit ihren eigenen Händen prägen möchten. So vereinen Sie Individualität, Flexibilität und Wirtschaftlichkeit ganz nach Ihren Vorstellungen - und machen Ihr allkauf Haus zu einem Zuhause, das begeistert.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Grundstück
ca. 580 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
378.260,00 €
Preis/m²
3.260,86 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Zukunftsweisende Ausstattung für Ihr Wohlfühlheim

Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine moderne Architektur, sondern auch durch eine durchdachte Ausstattung, die Energieeffizienz, Wohnkomfort und nachhaltige Qualität optimal verbindet. Hochwertige Materialien, innovative Technik und clevere Energielösungen sorgen für ein Zuhause, das Ihnen auf Dauer Sicherheit, niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima garantiert.

Schon die Basisausstattung beinhaltet zahlreiche hochwertige Leistungen und moderne Technologien, die Ihr neues Eigenheim besonders zukunftssicher machen.

Ihre Ausstattungsvorteile im Überblick:

Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige, kostengünstige Beheizung
Gedämmte Bodenplatte für besten Wärme- und Energieschutz
Erstklassige 3-fach-verglaste Markenfenster für optimale Wärmedämmung, zuverlässigen Schallschutz und Sicherheit
Widerstandsfähige Aluminium-Rollläden für mehr Komfort und Langlebigkeit
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für dauerhaft frische, gesunde Raumluft
Inklusive Architektenleistung - maßgeschneiderte Planung und professionelle Begleitung
Blower-Door-Test zur Überprüfung und Sicherstellung der Energieeffizienz
Umfangreiches Bau-Sicherheitspaket gibt Ihnen zusätzliche Planungssicherheit

Besonders attraktiv sind die flexiblen Ausbaupakete, mit denen Sie Ihr neues Heim individuell nach Ihren Wünschen gestalten können.

Ausbaupaket 1 - Haustechnik
Dieses Paket stellt die technische Basis Ihres Hauses dar und beinhaltet alle wichtigen Installationen für ein modernes und effizientes Zuhause, inklusive Heizungsanlage, Elektroinstallation und sämtlichen notwendigen Rohrleitungen. Zusätzlich ist das Dämm- und Beplankungssystem für Ihren Innenausbau enthalten - die ideale Grundlage für Ihre weitere Gestaltung.

Ausbaupaket 2 - Innenausstattung
Mithilfe dieses Pakets wird Ihr Haus nahezu bezugsfertig ausgestattet. Dazu zählen hochwertige Sanitärobjekte, moderne Fliesen, stilvolle Fensterbänke, Innentüren inklusive Zargen, geschmackvolle Bodenbeläge sowie Tapeten für ein stimmiges Gesamtbild und ein sofort wohnliches Ambiente.

So entsteht ein Haus, das in puncto Komfort, Energieeffizienz und Wohnqualität höchste Maßstäbe setzt - individuell planbar und bereit für die Zukunft.

Lagebeschreibung

Begehrte Lage in Schwalbach - familienfreundlich, zentral und optimal angebunden

Dieses Einfamilienhaus entsteht in einem etablierten Wohngebiet von Schwalbach und punktet mit der idealen Kombination aus ruhigem Umfeld und hervorragender Infrastruktur. Die Lage schafft beste Voraussetzungen für Familien, Paare und all jene, die kurze Wege und ein angenehmes Wohnumfeld zu schätzen wissen.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in direkter Nähe vorhanden und schnell erreichbar. So profitieren Sie von einem hohen Maß an Alltagstauglichkeit und Lebensqualität.

Für Freizeit und Erholung bietet das Umfeld zahlreiche Möglichkeiten: Sport- und Freizeitangebote, ausgedehnte Spazier- und Radwege sowie naturnahe Erholungsflächen sorgen für einen hohen Freizeitwert direkt vor Ihrer Haustür.

Die ruhige und gleichzeitig zentrale Lage macht diesen Standort besonders attraktiv, vor allem für Familien, die Wert auf ein sicheres und gut angebundenes Wohnviertel legen.

Ein großer Vorteil: Das Grundstück ist bereits im Kaufpreis enthalten. Sie bauen Ihr Traumhaus also direkt auf eigenem Grund und profitieren von maximaler Planungssicherheit sowie fixer Kalkulation - ohne zusätzliche Grundstückssuche.

Bitte beachten Sie, dass Zwischenverkauf vorbehalten ist. Aufgrund der großen Nachfrage ist eine zügige Entscheidung ratsam, um sich diese Gelegenheit zu sichern.

Alle Häuser werden ausschließlich auf verfügbaren und geprüften Bauplätzen projektiert. So erhalten Sie eine transparente, verlässlich umsetzbare Lösung aus Haus und Grundstück.

Reine Grundstücksanfragen können nicht berücksichtigt werden, da das Angebot ausschließlich als Haus-und-Grundstücks-Kombination erfolgt.

Von Anfang an begleite ich Sie persönlich und stehe Ihnen beim Weg zu Ihrem individuellen Traumhaus verlässlich, unkompliziert und ganz nach Ihren Wünschen zur Seite.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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