Ihr projektiertes Eigenheim in Elm-Sprengen - modern, effizient & förderfähig!

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
361.080 €
Grundstück
ca. 1400 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
361.080 €
Grundstück
ca. 1400 m²
66773 Schwalbach - Elm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q77ZSH2S1N

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Objektbeschreibung

Erleben Sie Ihr geplantes Wunschhaus in Elm-Sprengen - stilvoll, energieeffizient und staatlich förderbar! In einem attraktiven, familienorientierten Wohnareal erwartet Sie dieses großzügige 5-Zimmer-Haus mit ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Stockwerke. Das Haus bietet vier lichtdurchflutete Schlafzimmer, ein elegantes Bad und ein weiteres Gäste-WC - hier genießen Sie und Ihre Familie Raum, Bequemlichkeit und Privatsphäre. Das innovative Baukonzept kombiniert moderne Architektur mit nachhaltigem Bauen nach KfW55-Standard. Dies ermöglicht Ihnen ein behagliches Wohnambiente, dauerhaft geringe Energiekosten und den Zugang zu interessanten staatlichen Förderungen, sodass Ihr Eigenheimtraum greifbar wird. Dank einer flexiblen Raumgestaltung gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Wünschen und schaffen sich so ein individuelles Refugium, das Ihren Ansprüchen voll entspricht. Gleichzeitig investieren Sie in eine beständige und zukunftsfähige Immobilie mit Werterhalt. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, Ihr eigenes Heim mit staatlicher Förderung zu realisieren und sich auf lange Sicht finanzielle Vorteile zu sichern.

Sonstiges
Mit allkauf haus verwirklichen Sie Ihr maßgeschneidertes Eigenheim Mit allkauf setzen Sie Ihre Wohnträume ganz individuell um. Dank flexibler Ausbaupakete bestimmen Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen - und wie stark Sie Ihr zukünftiges Zuhause mitgestalten möchten. Mit FreeTime - Malerfertig übernehmen wir für Sie den gesamten Trockenausbau. Sie genießen maximalen Komfort und können entspannt auf den Einzug hinarbeiten. ActiveTime - Hand anlegen & sparen lässt Ihnen die Wahl, bestimmte Arbeiten selbst zu übernehmen. Dadurch profitieren Sie von attraktiven Preisvorteilen bei gleichzeitiger Gestaltungshoheit. ProTime - Maximale Eigenleistung richtet sich an alle, die ihr Haus mit viel Eigeninitiative verwirklichen wollen. Je mehr Sie selbst erledigen, umso größer ist Ihre Ersparnis. So verbinden Sie Individualität, Flexibilität und Kostenbewusstsein optimal und schaffen ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen und Ihren Lebensstil passt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 1400 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
361.080,00 €
Preis/m²
2.456,33 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Zeitgemäße Ausstattungsmerkmale für Ihr zukünftiges Zuhause

Dieses Haus steht für ein cleveres, energieeffizientes Wohnkonzept, das modernen Komfort, zeitgemäße Technik und nachhaltige Materialien vereint. Hochwertige Baustoffe und intelligente Haustechnik sichern dauerhaft niedrige Betriebskosten, ein gesundes Klima und Werterhalt.

Ihre Ausstattung im Detail:

- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für sparsames und nachhaltiges Heizen
- Gedämmte Bodenplatte für hervorragenden Wärme- und Energieschutz
- Markenfenster mit 3-fach-Verglasung für beste Dämmwerte, Ruhe und Sicherheit
- Aluminium-Rollläden - langlebig und komfortabel
- Kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem für ein durchgehend frisches Raumgefühl
- Architektenleistung inklusive - individuelle und professionelle Planung von Anfang an
- Blower-Door-Test zur Sicherung optimaler Energieeffizienz
- Bau-Sicherheitspaket für ein rundum geschütztes Bauprojekt

Flexible Ausbaupakete - individuell wählbar

Ausbaupaket 1 - Haustechnik:
Enthält die komplette technische Grundausstattung: Heizung, Elektroinstallation sowie sämtliche Rohrleitungen. Außerdem ist das Dämm- und Beplankungssystem für den Innenausbau enthalten - die perfekte Grundlage für Ihr Haus.

Ausbaupaket 2 - Innenausstattung:
Ihr Haus wird einzugsbereit: Hochwertige Sanitärobjekte, geschmackvolle Fliesen, Fensterbänke, Innentüren mit Zargen, Bodenbeläge und Tapeten - alles stimmig kombiniert und direkt bewohnbar.

Lagebeschreibung

Das großzügige, 1.400 m² große Grundstück befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Elm-Sprengen und bietet die ideale Basis für Ihr neues Zuhause. Die ausgezeichnete Infrastruktur stellt sicher, dass Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung bequem erreichen.

Sie profitieren zudem von einem hohen Freizeitwert: Die grüne, naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten ein - der perfekte Ausgleich zum Alltag.

Ein wesentlicher Vorzug: Das Grundstück ist bereits im Kaufpreis enthalten. So starten Sie direkt auf Ihrem eigenen Grund und profitieren von einer sicheren, vorausschauenden Planung. Da ein Zwischenverkauf möglich ist, empfiehlt sich ein zeitnahes Handeln, um sich diese Chance zu sichern.

Die angebotenen Häuser werden ausschließlich auf verfügbaren Bauplätzen projektiert - so erwerben Sie ein Bauvorhaben, das auf einer verlässlichen Grundlage umgesetzt wird. Bitte beachten Sie, dass Haus und Grundstück nur im Gesamtpaket verkauft werden.

Als Ihr persönlicher Ansprechpartner begleite ich Sie während des gesamten Prozesses - vom ersten Gespräch bis zur Fertigstellung - und sorge dafür, dass Sie Ihr Traumgrundstück direkt vom Eigentümer erhalten und darauf Ihr Wunschhaus verwirklichen - transparent, sicher und nach Ihren Wünschen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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