Außergewöhnlich viel Platz in ruhiger Wohnlage von Ziegenhain

In ruhiger, gewachsener Wohnlage von Schwalmstadt-Ziegenhain präsentiert sich dieses freistehende Wohnhaus als außergewöhnlich großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause mit besonderem architektonischen Charakter.

Das im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtete Gebäude vereint klassische Substanz mit durchdachter Raumstruktur und bietet auf rund 325 m² Wohnfläche ein Wohnkonzept, das sowohl Familien als auch anspruchsvollen Eigennutzern mit Platzbedarf oder kombinierten Wohn- und Arbeitsansprüchen gerecht wird. Das ca. 896 m² große Grundstück unterstreicht den offenen, freistehenden Charakter der Immobilie und schafft ein angenehmes Maß an Privatsphäre.

Bereits beim Betreten des Hauses wird die Großzügigkeit deutlich: Der Wohn- und Essbereich bildet gemeinsam mit dem lichtdurchfluteten Wintergarten das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss wird durch Küche, Schlafzimmer, Badezimmer sowie ein separates Büro sinnvoll ergänzt.

Im Dachgeschoss eröffnet sich ein eigenständiger Wohnbereich mit mehreren Zimmern und Bädern, der sich ideal für Kinder, Gäste oder eine separate Nutzung eignet. Dieser Bereich wurde jüngst umfassend aufgewertet – sämtliche Fenster sowie die Bodenbeläge wurden erneuert – und präsentiert sich heute in einem modernen, zeitgemäßen Erscheinungsbild.

Auch funktional überzeugt die Immobilie: Das teilweise unterkellerte Haus bietet neben klassischen Nutzflächen einen ausgebauten Fitness- und Saunabereich und schafft damit zusätzlichen Komfort im Alltag.

Technisch befindet sich das Gebäude auf einem soliden und zeitgemäßen Stand. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2019 in Kombination mit Solarthermie. Laufende Instandhaltungsmaßnahmen wurden konsequent durchgeführt, sodass sich die Immobilie heute in einem gepflegten und nachhaltig unterhaltenen Gesamtzustand präsentiert.

Besonders hervorzuheben ist die Flexibilität des Hauses: Neben der klassischen Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus eignet sich die Immobilie auch ideal für Mehrgenerationenkonzepte oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten – eine seltene Kombination, die den langfristigen Nutzwert zusätzlich erhöht.

Das Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet neben Gartenflächen auch praktische Stellmöglichkeiten sowie einen integrierten Carport.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit Substanz, Raum und Perspektive – ideal für Käufer, die Großzügigkeit, Flexibilität und eine ruhige Wohnlage zu schätzen wissen.

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