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Wohnqualität, die begeistert



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Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
492.619 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
492.619 €
Grundstück
ca. 450 m²
41366 Schwalmtal - Waldniel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YI6EVZVYL5

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Schwalmtal, das perfekt auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. Dieses moderne Haus bietet Ihnen auf 181,77 m² Wohnfläche insgesamt 6 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen. Mit 5 Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt dieses Zuhause alle Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Der offene Grundriss und die flexible Raumgestaltung ermöglichen Ihnen, Ihr persönliches Traumhaus individuell zu gestalten und mitzugestalten.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 222.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 182 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
492.619,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.706,70 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus verfügt über einen hochwertigen Bodenbelag, den Sie nach Ihren eigenen Vorlieben auswählen können. Ob edles Parkett, pflegeleichter Laminat oder klassischer Fliesenboden - jeder Bodenbelag bietet Vorteile wie Langlebigkeit, einfache Reinigung und ein angenehmes Wohnklima. Für eine nachhaltige und effiziente Beheizung sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die umweltfreundlich arbeitet und Ihre Energiekosten nachhaltig reduziert. Der KfW 55 Standard garantiert ein besonders energieeffizientes und ressourcenschonendes Wohnen, das sowohl die Umwelt schont als auch Ihre Nebenkosten minimiert.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 450 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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