Charmante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial in Schwanewede

In zentraler und gleichzeitig familienfreundlicher Lage von Schwanewede präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte als attraktives Zuhause für Familien, Paare oder Eigennutzer, die Wert auf eine solide Immobilie mit viel Potenzial legen. Das im Jahr 1958 errichtete Haus überzeugt durch seinen wohnlichen Charakter, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungen. Auf rund 120 m² Wohnfläche erwartet Sie eine angenehme Wohnatmosphäre, die bereits beim Betreten ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Besonders hervorzuheben ist die gelungene Verbindung aus klassischem Charme und zeitgemäßer Modernisierung. Die im Jahr 2019 erneuerten Fenster mit Doppelverglasung tragen ebenso wie die überwiegend modernisierten Wasserleitungen und die größtenteils erneuerte Elektrik zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Ein Kamin sorgt für zusätzliche Behaglichkeit und schafft eine gemütliche Atmosphäre in den Wohnräumen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet optimale Voraussetzungen für den Alltag. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und wird durch ein separates Gäste WC ergänzt. Zusätzlichen Stauraum bieten der Teilkeller sowie die Garage. Charakteristische Holzbalkendecken verleihen dem Haus einen besonderen Charme und unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie. Das Grundstück umfasst rund 450 m² und bietet ausreichend Platz für Erholung, Gartenfreunde oder das Familienleben im Freien. Die Kombination aus gepflegter Substanz, bereits erfolgten Modernisierungen und der attraktiven Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer, die ein sofort nutzbares Zuhause suchen. Ein zusätzlicher Mehrwert ergibt sich durch den auf dem Grundstück vorhandenen Rohbau eines Einfamilienhauses. Dieser kann optional gemeinsam mit der Doppelhaushälfte erworben werden und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die Zukunft. Ob als separates Wohnhaus für Familienangehörige, als Kapitalanlage oder zur Verwirklichung eines individuellen Wohnkonzepts, hier profitieren Käufer von einem außergewöhnlichen Entwicklungspotenzial, ohne dass der Fokus von der bestehenden Wohnimmobilie genommen wird. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst interessante Immobilie, die solides Wohnen, eine gepflegte Bestandsimmobilie und zusätzliche Perspektiven auf ideale Weise miteinander verbindet. Eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage von Schwanewede.

Sonstiges
Die Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers bzw. einer von ihm bevollmächtigten Person. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Daten übernimmt Herbst & Puckhaber Immobilien keine Gewähr oder Haftung. Die mit dem Kaufvertrag verbundenen Kosten sowie sämtliche mit der Vertragsdurchführung entstehenden Gebühren und Abgaben trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2025