Raus aus der Stadt- hochwertiger Bungalow mit viel Potenzial auf weitläufigem Traumgrundstück !!

Dieser im Jahr 1971 massiv errichtete Bungalow befindet sich auf einem beeindruckenden,1424 m² großen Grundstück mit parkähnlichem Charakter. Die ruhige Lage, die ebenerdige Wohnform, der Keller sowie die vorhandene Ausbaureserve im Dachboden bieten ideale Voraussetzungen für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen schätzen. Bereits die Zufahrt vermittelt ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Privatsphäre. Das weitläufige Grundstück mit seinem gewachsenen Baum- und Buschbestand schafft eine besondere Atmosphäre und macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Für Familien bietet die großzügige Gartenfläche ideale Voraussetzungen zum Spielen, Toben und Entdecken - ein wahres Paradies für Kinder. Am Haus angekommen empfängt Sie ein Eingangsbereich mit Windfang und Garderobenbereich. Der anschließende Flur erschließt sämtliche Räume dieser Ebene. Herzstück des Hauses ist das sehr großzügige Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen schöne Ausblicke in den Garten. Vom Essbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den parkähnlich angelegten Außenbereich. Die Küche bietet ausreichend Platz, um individuelle Gestaltungsideen zu verwirklichen. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Gestaltung entspricht überwiegend dem Baujahr und bietet Potenzial für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird die Wohnebene durch ein großzügiges Gäste-WC. Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie befindet sich oberhalb der Wohnebene. Über eine Einschubtreppe gelangen Sie auf den Spitzboden, der eine attraktive Ausbaureserve bietet. Hier besteht auch die Möglichkeit, eine eigene zusätzliche Wohneinheit zu schaffen, da auch vom Flurbereich eine massiver Treppenaufgang problemlos errichtet werden kann. Denkbar wäre zudem eine großzügige Dachterrasse auf dem Garagendach, die einen schönen Blick über das parkähnliche Grundstück ermöglichen könnte. Die baurechtliche Umsetzbarkeit ist durch den Käufer eigenständig zu prüfen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet weit mehr als klassische Abstellflächen. Neben umfangreichem Stauraum stehen mehrere Räume zur Verfügung, die sich beispielsweise als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Werkstatt nutzen lassen. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelisolierverglaste Mahagoni-Holzfenster. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung mit drei Tanks à 2.000 Liter, die sich im Keller des Hauses befinden. Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich zudem eine Zisterne zur Regenwassernutzung sowie eine Gartenpumpe für Grundwasser. Diese Ausstattung erleichtert die Bewässerung der großzügigen Gartenflächen und unterstützt die Pflege des parkähnlichen Grundstücks. Die direkt am Haus gelegene Garage mit praktischer Arbeitsgrube rundet das Angebot sinnvoll ab und sorgt für kurze Wege im Alltag. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Mit überschaubarem Modernisierungsaufwand lässt sich hier ein außergewöhnliches Zuhause schaffen, das die Vorzüge eines Bungalows mit einem seltenen, parkähnlichen Grundstück in ruhiger Lage vereint. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Za

Sonstiges
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten Wenn Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für Fragen stehe ich jederzeit zur Verfügung. Hat Ihnen das Exposé gefallen? Sie möchten verkaufen oder vermieten? Sie benötigen eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie ? Gerne berate ich Sie - ich freue mich auf Ihren Anruf ! Büro: 0421- 602326 mobil 0157-850 14999

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 3.50
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z