RESERVIERT! Energieeffizientes Einfamilienhaus in Aschwarden mit Wasserzugang und Weitblick

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2007 bietet großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und einen hervorragenden energetischen Standard in einer außergewöhnlichen Lage direkt am Wasser. Mit einer Wohnfläche von knapp 136 m² und einem ca. 1.100 m² großen Grundstück eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, die naturnahes Wohnen mit hohem Wohnkomfort verbinden möchten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger Eingangsflur mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das Herzstück des Hauses: den großzügigen Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente, während Kamin und Fußbodenheizung eine besonders behagliche Wohnatmosphäre schaffen. Ebenfalls vom Flur aus erreichen Sie die separate Küche mit angrenzendem Vorratsraum, ein Gäste-WC sowie den Hauswirtschaftsraum. Dieser verfügt zusätzlich über eine Dusche und einen direkten Zugang in den Außenbereich - praktisch und durchdacht zugleich. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und großer Eckbadewanne. Ein weiteres, kleineres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer. Über eine Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Dachboden, der zusätzlichen Stauraum schafft und insbesondere für Kinder einen wunderbaren Rückzugsort darstellen kann. Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Direkt an den Wohnbereich angrenzend lädt eine gepflasterte Terrasse zum Verweilen ein. Eine Garage bietet zusätzlichen Platz, aktuell insbesondere für Fahrräder und Gartengeräte. Ein ganz besonderes Highlight ist der private Bootssteg am Ende des Grundstücks - ideal, um mit dem eigenen Boot direkt aufs Wasser zu gelangen oder entspannte Stunden in unmittelbarer Wassernähe zu genießen. Die großzügige Rasenfläche bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen und macht dieses Grundstück zu einer echten Wohlfühloase. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen. Auch bei Fragen rund um die passende Finanzierung stehen Ihnen unsere unabhängigen Baufinanzierungsexperten selbstverständlich gerne beratend zur Seite.

Sonstiges
Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2025