NEU***GebäudeEnsemble auf Eckgrundstück***

Das gepflegte Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr guten und laufend modernisierten Zustand. Sämtliche Dächer sowie Fenster auf dem Grundstück wurden ab dem Baujahr 2000 erneuert und tragen zum ansprechenden Gesamtbild der Immobilie bei.

Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für die ganze Familie: Ob entspannte Stunden im Grünen, gesellige Grillabende oder ausreichend Platz zum Spielen – hier bleiben kaum Wünsche offen. Ein Gewächshaus lädt zudem Hobbygärtner und Naturfreunde zum kreativen Gestalten und Experimentieren ein.

Ein besonderes Highlight ist das separate Nebengebäude, welches ca. 2005 errichtet wurde. Das charmante Sommerhaus verfügt über eine eigene Küche sowie ein Duschbad und ist – ebenso wie das Haupthaus – an das Fernwärmenetz angeschlossen. Derzeit ist es befristet vermietet und bietet dadurch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten oder attraktive Einnahmepotenziale.

Ein weiteres, etwa im Jahr 2000 erbautes Gebäude wird aktuell als Werkstatt mit Ofen genutzt. Dank der soliden Bauweise eignet es sich hervorragend für einen späteren Ausbau zu Wohnzwecken oder als Hobby- und Arbeitsbereich.

Das Wohnhaus selbst überzeugt bereits beim Betreten durch die großzügige Diele des modernen Anbaus aus dem Jahr 2020. Hier schließt sich ein komfortables Vollbad mit Dusche und Badewanne an. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin die Küche, ein gemütliches Esszimmer sowie das Wohnzimmer mit Kamin, das eine besonders wohnliche Atmosphäre schafft. Über den Flur gelangen Sie sowohl ins Obergeschoss als auch in den teilunterkellerten Bereich des Hauses.

Im Obergeschoss stehen ein Elternschlafzimmer, ein Jugendzimmer sowie ein weiteres Duschbad mit WC zur Verfügung. Der kleine Spitzboden ist über eine praktische Bodentreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein großer Carport mit zwei Stellplätzen schützt die Fahrzeuge zuverlässig vor Wind und Wetter. Durch die unterschiedlichen Gebäude und die vielseitige Aufteilung eröffnet diese Immobilie zahlreiche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder zur teilweisen Vermietung.

Sonstiges
Im Falle des erfolgreichen Nachweises bzw. der Vermittlung und des anschließenden notariellen Kaufvertragsabschlusses ist vom Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an Thorsten Pingel Immobilien zu zahlen.
Mit dem Verkäufer wurde eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe getroffen. Die Parteien tragen die Maklercourtage somit jeweils hälftig gemäß § 656c BGB.
Die Courtage ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.


Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z