Überraschung! Einfamilienhaus in Döbra mit offener Galerie und Kamin im schönen Frankenwald

Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 484 m²
Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 484 m²
95131 Schwarzenbach am Wald - Döbra
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25C64GY71RQW

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Objektbeschreibung

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus hat eine faszinierende Geschichte. Ursprünglich im Jahr 1928 erbaut, strahlt es den Charme und die Eleganz vergangener Zeiten aus. Anfang der 90er Jahre erhielt das Haus eine eindrucksvolle Erweiterung in Form eines turmähnlichen Anbaus. Dieser architektonische Akzent verleiht dem Gebäude nicht nur zusätzliche Wohnfläche, sondern auch eine markante und einzigartige Silhouette, die es zu einem echten Blickfang macht. Die harmonische Verbindung von historischem Flair und modernem Design schafft ein Wohnambiente, das sowohl gemütlich als auch stilvoll ist. Ein wahres Juwel für Liebhaber von Häusern mit Charakter und Geschichte. Im Erdgeschoss dieses beeindruckenden Hauses erwartet Sie eine großzügige und einladende offene Galerie, die nicht nur durch ihren gemütlichen Kamin, sondern auch durch den wunderschönen Blick ins Grüne besticht. Hier findet man auch eine Küche, ein Esszimmer, in dem gesellige Abende verbracht werden können, sowie zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer. Darüber hinaus gibt es ein praktisches Gäste-WC und ein Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet ist. Auf der Südostseite des Hauses erstreckt sich eine einladende Terrasse, die vom Wohnzimmer und vom Esszimmer aus zugänglich ist und sich hervorragend zum Entspannen und Genießen der frischen Luft eignet. Darunter befindet sich ein offener Raum, der weitere Lagermöglichkeiten bietet. Im Obergeschoss, oberhalb der Galerie, befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem luxuriösen angrenzenden Badezimmer. Dieses Badezimmer lässt keine Wünsche offen, denn es bietet eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Bidet und ein WC, sodass Sie jeden Tag mit einem Gefühl von Komfort und Luxus beginnen und beenden können. Im Obergeschoss des ehemaligen Haupthauses befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich ideal als zusätzliche Schlafzimmer, Büros oder Hobbyräume eignen. Eine zusätzliche Abstellkammer sorgt hier für weiteren Stauraum.

Sonstiges
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.vub-makler.de. Sie können uns auch gerne auf Facebook https://www.facebook.com/vubmakler/ und Instagram https://www.instagram.com/vubmakler/ folgen, denn dort präsentieren wir immer unsere neusten Immobilienangebote. Bitte sehen Sie nach einer Anfrage auch in Ihrem Spam Ordner nach.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 185 m²
Grundstück
ca. 484 m²
Baujahr
1924
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
805,41 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt. mindestens jedoch 3570,- € inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1924
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
177.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- ca, 185m² Wohnfläche
- 484m² Grundstück
- Öl-Zentralheizung aus 2005
- Kaminofen
- offene Galerie
- Terrasse
- 2 Stellplätze
- ruhige Lage
- teilunterkellert
- außergewöhnliche Architektur
- Gartenhaus

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Döbra, einem Ortsteil von Schwarzenbach am Wald.
Schwarzenbach am Wald ist eine Gemeinde im Landkreis Hof in Bayern. Die Gemeinde liegt im nördlichen Teil des Freistaates Bayern, etwa 15 Kilometer südwestlich der Stadt Hof und ein paar Autofahrtminuten der Kurstadt von Bad Steben.
Die Lage von Schwarzenbach am Wald ist geprägt von einer malerischen Umgebung und idyllischen Landschaften. Die Region liegt im Naturpark Frankenwald, einem waldreichen Mittelgebirge, das sich durch seine hügelige Landschaft, dichte Wälder und zahlreiche Wanderwege auszeichnet.
Die Umgebung bietet somit viele Möglichkeiten für Naturliebhaber und Wanderer, die die Schönheit der Natur genießen möchten.
Die Gemeinde bietet ihren Bewohnern und Besuchern auch eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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