Wohn- & Geschäftshaus mit Perspektive

Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in Schwarzenbach am Wald mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktiven Perspektiven für die Verbindung von Wohnen und gewerblicher Nutzung. Die ca. im Jahr 1900 errichtete Immobilie bietet rund 284 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Geschosse mit insgesamt neun Zimmern. Die vorhandene Raumstruktur eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte sowie die Kombination von privatem Wohnen und gewerblicher Nutzung - beispielsweise für Büro, Praxis, Atelier oder Dienstleistungsangebote. Das Gebäude wurde zuletzt 1986 modernisiert und befindet sich insgesamt in einem soliden Zustand, bietet jedoch Potenzial für zeitgemäße Modernisierungen und individuelle Anpassungen. Damit eröffnet sich Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und langfristig aufzuwerten. Besonders hervorzuheben ist das voll ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten schafft und das großzügige Raumangebot sinnvoll ergänzt. Darüber hinaus stehen ein Abstellraum, eine volle Unterkellerung sowie funktionale Nebenflächen zur Verfügung. Die Ausstattung umfasst unter anderem Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC, isolierverglaste Aluminiumfenster sowie eine Zentralheizung. Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet, ist vollständig erschlossen und verfügt über ein mit Schiefer gedecktes Dach. Das Objekt steht derzeit leer und kann kurzfristig übernommen werden. Für Käufer, die ein großzügiges Haus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen und zugleich Raum für eigene Ideen schätzen, bietet diese Immobilie eine interessante Grundlage.

Sonstiges
Hinweis: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 1986