Von PRIVAT Mehrfamilienhaus mit Gewerbeobjekt

Von PRIVAT (OHNE Maklerprovision)

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit angeschlossenem Gewerbeobjekt

zur Selbstnutzung oder Vermietung in Schwarzenbruck/Ochenbruck

Wohnhaus SOFORT FREI/ Gewerbeobjekt z.Z vermietet

(zukünftige Mieteinnahmen Wohnhaus mit Gewerbe ca. 5.000 Euro monatlich möglich)

Baujahr ca.1965, massiv mit Ziegel ( Haus wie Gewerbeobjekt)

Beides Vollunterkellert

Wohnfläche Haus ca. 180 qm / Dachgeschoss nicht ausgebaut (umbau als Single Wohnung möglich)

Gewerbeobjekt ca. 138 qm

Vollunterkellert

Großzügige Garage auf dem Grundstück, Grundstück mit Zäune abgetrennt

Sämtliche Fenster am Haus wurden ca. 2014 erneuert

Gewerbeobjekt mit großer Fensterfront zur Straße

Im Haus befindet sich eine sehr schöne Rundtreppe vom Kellergeschoss bis ins 2.OG

Böden teils Fliesen teils Fischgrätparkett

zwei Bäder

Kaminofen im Erdgeschoss

elektrische Rollladen

Überdachter Kellerzugang ins Haus

Gewerbeobjekt mit Klimaanlage und elektrischer Eingangstür, separater Seiteneingang und Zugang

zum Haus (zur Zeit abgetrennt)

Parkplätze auf dem Grundstück sind zahlreich vorhanden und noch erweiterbar

Verkehrsgünstig gelegen: 5 min. zur S–Bahn und nach Nürnberg Hbf (15 Min.)

Schwarzenbruck ist eine gehobene Gemeinde,

Baumarkt und Supermarkt ist zu Fuß erreichba

Nürnberg ca. 18 km und Neumarkt i.d. Oberpfalz ca. 20 km

Das Gewerbeobjekt liegt direkt an der B8 – beste Sichtlage fürs Gewerbe

das Wohnhaus liegt im

hinteren ruhigen Bereich

k.A.