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Provisionsfrei - Familienfreundliches, modernisiertes Haus mit großem Garten und sonniger Terrasse



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Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
323.000 €
Grundstück
ca. 750 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
323.000 €
Grundstück
ca. 750 m²
16303 Berkholz-Meyenburg - Berkholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S5FGEM2638

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Objektbeschreibung

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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 750 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
323.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.808,70 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87.18
Gültig bis
2036-03-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Dieses familienfreundliche Haus überzeugt durch einen modernen Zustand, einen durchdachten Grundriss und einen außergewöhnlich schönen Garten. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fenster und ein lichtdurchfluteter Erker sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Insgesamt bietet das Haus bis zu vier Schlafzimmer, zwei Bäder sowie einen Hauswirtschaftsraum. Die Terrasse und der Garten sind nach Südosten ausgerichtet und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Garten wurde liebevoll angelegt und umfasst einen Steingarten, großzügige Rasenflächen und verschiedenen Sitzmöglichkeiten unter Bäumen oder auf kleinen Ruheplätzen. Die komplette Einfassung durch eine immergrüne Hecke sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre. Wein, Efeu und Kletterhortensien begrünen das Haus auf mehreren Seiten und wirken wie eine natürliche Klimaanlage. Eine stilvolle Gartenbeleuchtung ermöglicht auch am Abend eine angenehme Nutzung der Außenbereiche.
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Unter anderem wurden 2017 das Erdgeschoss erneuert und eine neue Küche eingebaut, 2019 das Badezimmer im Erdgeschoss komplett renoviert, 2022 das Obergeschoss inklusive Bad modernisiert sowie 2024 eine neue hochwertige Brennwerttherme installiert. In diesem Jahr wurde eine neue Solaranlage in Betrieb genommen. Ein Doppelcarport bietet komfortable Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge.

Die Immobilie befindet sich in Berkholz/Meyenburg, einem Ortsteil der Stadt Schwedt/Oder in der Uckermark. Die Region liegt direkt am Nationalpark "Unteres Odertal" und ist von einer beeindruckenden Natur mit Flüssen, Wäldern und Seen geprägt. Schwedt/Oder mit umfassender Infrastruktur, Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist in etwa zehn Minuten erreichbar. Berlin liegt rund 100 km entfernt, die Ostsee etwa zwei Autostunden. Ein gut ausgebauter ÖPNV sowie Radwege sorgen für eine gute Anbindung.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Schwedt/Oder, einer Stadt im Nordosten Brandenburgs. Die Lage bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Grün und gleichzeitig eine gute Infrastruktur innerhalb der Stadt.

Vorzüge:
Schwedt liegt direkt am Nationalpark Unteres Odertal und bietet damit eine außergewöhnlich naturnahe Umgebung. Weite Landschaften, Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen für einen hohen Erholungswert. Die Wohnlage ist ruhig und von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt.

Verkehrsanbindung:
Über die B166 sowie die B2 besteht eine gute Verbindung nach Angermünde, Prenzlau und in Richtung Berlin. Der Bahnhof Schwedt/Oder bietet regelmäßige Regionalverbindungen in die Region und Richtung Berlin.

Geschäfte des täglichen Bedarfs:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im Stadtgebiet und sind gut erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Angebote bietet das Stadtzentrum von Schwedt.

Das Wohnen in Schwedt/Oder verbindet eine ruhige Wohnlage, naturnahe Umgebung und eine solide Infrastruktur - ideal für Familien, Pendler und Ruhesuchende.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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