Vielfältig nutzbare Immobilie an der Bundesstraße - Gaststätte, ELW, Kegelbahn & Grünland

Diese besondere Immobilie in Nassau bietet eine seltene Kombination aus ehemaliger Gastronomie, separater Wohnung und großzügigem Grundstück. Das Gebäude wartet darauf, mit neuen Ideen und Visionen wieder zum Leben erweckt zu werden. Die ehemalige Gaststätte bietet großzügige Raumstrukturen auf einer ca. 255 m² Wohn- und Nutzfläche und eignet sich ideal für unterschiedlichste Möglichkeiten: von der Wiedereröffnung als Gastronomiebetrieb über eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten bis hin zur Umnutzung in zusätzlichen Wohnraum. Ein besonderes Highlight ist die voll funktionsfähige Kegelbahn im Kellergeschoss, etwa für private Veranstaltungen, Vereinsleben oder als Eventfläche. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine separat zugängliche Einliegerwohnung, die sofort nutzbar ist und sich hervorragend als Wohnbereich, Büro oder zur Vermietung eignet. Das großzügige Grundstück mit naturbelassenem, terrassenförmigen Garten mit Gartenhaus in Hanglage bietet viel Ruhe, Privatsphäre und Platz für kreative Ideen.

Sonstiges
Erdgeschoss: Einliegerwohnung: Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele, Vorratsraum, separater Eingang Gaststätte: Gastraum mit Theke, weiterer Gastraum, WC-Anlagen, Küche mit Kühlraum Kellgergeschoss: Kegelbahn mit Sitzbereich, Heizungsraum, Raum für Anschluss Zapfanlage, weitere Kellerräume Dachgeschoss: Speicher Hofbereich, 6 Stellplätze

Stichworte
Nutzfläche: 187,00 m², Wohnfläche: 68,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz