Vermietetes Mehrfamilienhaus mit Sanierungspotenzial in der Schweinfurter Altstadt

Zum Verkauf steht ein historisches Mehrfamilienhaus in attraktiver Altstadtlage von Schweinfurt. Das im Jahr 1735 errichtete Gebäude besticht durch seinen klassischen Altbaucharme und befindet sich in einer gewachsenen, innerstädtischen Umgebung. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² und ist seit vielen Jahren vollständig vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine 1-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Nebenzimmer. Das erste Obergeschoss umfasst eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Badezimmer sowie Gäste-WC. Im zweiten Obergeschoss steht eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Badezimmer und Gäste-WC zur Verfügung. Ergänzend bietet der Dachboden eine attraktive Ausbaureserve. Von dort aus gelangt man auf eine kleine Dachterrasse, die ruhig zum Hinterhof ausgerichtet ist und einen besonderen Mehrwert in dieser zentralen Lage darstellt. Ein Gewölbekeller erstreckt sich unter dem Haus und unterstreicht den historischen Charakter der Immobilie. Das Gebäude ist insgesamt renovierungsbedürftig, bietet jedoch erhebliches Potenzial für Modernisierung und Wertsteigerung. Die Außenfassade wurde über die Jahre hinweg stets gepflegt und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Diese Immobilie verbindet historischen Charme mit zentraler Lage in der Schweinfurter Altstadt und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Investoren oder Liebhaber historischer Bausubstanz, die das Potenzial eines Mehrfamilienhauses mit Entwicklungsperspektive zu schätzen wissen.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E+V Schweinfurt Immobilien GmbH.

Stichworte
Gesamtfläche: 220,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 4 Etagen