Mehrfamilienhaus sucht Käufer

k.A.

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Interessantes Objekt für Kapitalanleger ? Zum Verkauf steht in Schweinfurt ein Mehrfamilienhaus in der Niederwerrner Straße mit ca. 280m² Wohnfläche für 4 vermietete Wohnungen plus DG (unrenoviert, ca. 40m²). Es ist ein Innenhot mit einer älteren Garage , u.a. Zugang vom Schelmsrasen aus, vorhanden. Einkaufen in der Nähe u.a. Tegut am Schelmsrasen. Öffentliche Parkplätze u.a. Niderwerrner-Straße und Schelmsrasen vorhanden. Die jährliche Bruttomiete berägt derzeit ca. 30000,- € inkl. Betriebskosten ( u.a. Wasser, Schmutzwasser, Gebäuderversicherungen, Grundsteuer, Kaminkehrer, Niederschlagswasser, Strom-Allgemein ). Die Treppenhausreinigung und Gehsteigreinigung sind von den Mietern auszuführen. Monatliche pünktlche Mietzahlungen von allen Mietern. Die Heizkosten (Gas-Einzelöfen), den Strom für die Wohnungen und Kabelfernsehen zahlen die Mieter direkt an die Versorger.

Kurzinfo zum Objekt:
Bj. 1920, guter Zustand, ca. 280m² Wohnfläche für 4 vermietete Wohnungen (EG, 1.OG,2.OG,3.OG), wohnliche Grundrisse, gut vermietbar, schöne helle Wohnungen. 5.OG = DG, ca. 40m², nicht vermietet und unsaniert. Der Dachboden ist vom Treppenhaus aus begehbar. Die Räumlichketien im Haus sind: verschiedene Kellerräume Fahrradraum im Keller vom Innenhof aus begehbar mit Treppe EG, 3 ZImmer, Küche, Bad/WC, ca. 65m Wfl. 1.OG, 3 Zimmer, Küche, Bad, sepearates WC, kleiner Blk, ca. 72m² Wfl. 2.OG, 3 Zimmer, Küche, Bad, seperates. WC, klener Blk, ca. 72 Wfl. 3.OG, 3 Zimmer, Küche, Bad, seperates WC, ca. 70m² Wfl. 4.OG = DG, 3 Zi, K, WC, leerstehend, unrenoviert, nicht saniert 5.OG = Dachboden begehbar Die Wohnungen wurden vor ca. 10 Jahren renoviert / saniert, u.a. z.T. neue Bäder, z.T. Elektro-Unterverteilungen erneuert, neue Bodenbeläge Laminat. Wände und Decken tapeziert.- weiß gestrichen bzw. Wände mit Reibeputz und weiß gestrichen. Hochwertige Türen (weiß) im 2.OG und 3.OG Garage (älter, nicht vermietet) Innenhof mit Zugang zum Haus vom Schelmsrasen aus. Einkaufsmöglchkeiten, ca. 200m zu Tegut Niederwerrner Straße Interessant für Sie? Gerne können Sie uns per E-Mail kontaktieren oder anrufen 0160591292 oder einen persönlichen Termin mit uns vereinbaren um weiteres zu besprechen bzw. eine Besichtigung vereinbaren.

Sie würden uns erreichen
- Per E-Mail unter [email protected] oder telefonsich.01605919292. - Telefonisch erreichen Sie uns täglich - auch Samstag oder Sonntag - von 9.00 Uhr bis 19.00 Uhr unter: 01605919292 oder 0972118441 - Unser Büro befindet sich in der Luitpoldstraße 10 - Laden EG / Ecke Friedenstraße. Das Büro ist nicht immer besetzt ist, da auch Besichtigungen außerhalb stattfinden. Bürozeiten sind: Montag bis Freitag 11 - 13 Uhr sowie 15 - 17 Uhr Samstag 11 - 13 Uhr oder nach Vereinbarung, Besichtigungen von Objekten sind nach Absprache möglich, auch am Wochenende inkl. Sonntag / Feiertag oder abends bis 19.00 Uhr.

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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen beantwortet werden können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten und ihre Telefonnummer enthalten. Die Angaben zu diesem Objekt beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen von Dritten, u.a. Plänen bei der Erstellung des Gebäudes. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Gewähr vom Anbieter, der Fa. Lindner Immobllien e.K., Luitpoldstr. 10, 97421 Schweinfurt, übernommen werden. Der Makler ist kein EIgentümer des angebotenen Objektes.