PROVISIONSFREI | Kernsanierte Doppelhaushälfte (2020) mit Wintergarten und Hydropool in gefragter Lage von Schweinfurt-Hochfeld

Dieses großzügige Haus bietet mit ca. 200 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause über vier Geschossen. Die Immobilie wurde im Jahr 2020 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Große Fensterflächen und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für helle, freundliche Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und ganzjährig als zusätzlicher Aufenthaltsraum genutzt werden kann. Der Außenbereich mit Hydropool bietet zudem einen privaten Rückzugsort für entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Aufteilung: Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Kellergeschoss (voll unterkellert) Erdgeschoss mit großzügigem Wohn- und Essbereich Obergeschoss mit gut geschnittenen Schlaf- und Kinderzimmern Dachgeschoss mit zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsflächen Weitere Ausstattungsmerkmale: Kernsanierung im Jahr 2020 mit Erneuerung wesentlicher Bereiche wie Fenstern, Fassade, Dämmung, Elektroinstallation, Heizungsanlage sowie Innenausbau. Wintergarten mit direktem Zugang zum Wohnbereich Balkon auf der Südseite 3 Badezimmer Hydropool (ca. 6 x 3 m) mit Gegenstromanlage Garage und zusätzlicher Stellplatz Zentralheizung mit neuem Brenner (2025) Energieeffizienzklasse C Lage: Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Schweinfurt-Hochfeld. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie zur Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen und einer hohen Wohnqualität. Sonstiges: Das Haus ist provisionsfrei direkt vom Eigentümer für 720.000€ zu erwerben. Die Grundrisse sowie den Energieausweis finden sich in den letzten Bildern des Exposés. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.

Stichworte
Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, 4 Etagen