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Werden Sie Teil der Schwelmer Innenstadt: Wohn- und Geschäftshaus aus der Ursprungszeit in top Lage



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Wohnfläche
ca. 227 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 227 m²
Wohnfläche
ca. 227 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 227 m²
58332 Schwelm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268PYYIFV78D

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Objektbeschreibung

Das authentische Wohn- und Geschäftshaus besteht aus zwei Einheiten und eignet sich sowohl ideal als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung. Es präsentiert sich mit einem urigen Fachwerkcharme und besonderen Grundrissen, perfekt für Altbauliebhaber. - Schwelm-Zentrum - Wohnung Obergeschoss: 4-5 Zimmer sowie Küche, Diele, Badezimmer, WC separat - Wohnfläche: 134.13 m² - Ladenlokal Erdgeschoss: Verkaufsfläche, Küche, zwei WCs, Lagerfläche - 283 m² Grundstück - Kellerräume, Lagerfläche - Gasetagenheizungen, Baujahr 1996 - isolierverglaste Fenster ohne Rollläden Es liegt ein weiterer Energieausweis für die Gewerbefläche vor. Diesen stellen wir gerne bei weiterem Interesse zur Verfügung. Die angegebenen Daten beziehen sich auf die Wohnung. Sie wünschen weitere Informationen zur Immobilie? Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Stichworte
Nutzfläche: 133,73 m², vermietbare Fläche: 267,86 m², Sonstige Fläche: 133,73 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: NW, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Grundstück
ca. 227 m²
Gesamtfläche
ca. 267.86 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
329.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.449,34 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.600,00 EUR
Provision
3.57 % Die Provision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis (je vom Käufer und Verkäufer) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
0
Wärmebedarf
279.5
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-22
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2026-03-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in der beliebten und gut frequentierten Haupteinkaufsstraße Schwelms mit verschiedenen Angeboten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Restaurants und weitere besondere Läden sind dort zu finden. Historische Fachwerkhäuser prägen darüber hinaus die Umgebung und schaffen eine lebendige Wohnqualität.

Somit lässt sich so gut wie alles fußläufig erreichen, auch der Schwelmer Bahnhof mit seinen regelmäßigen Verbindungen ist in wenigen Gehminuten anzutreffen und ermöglicht die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenso ideal für die Schulen ausgelegt.
Über die nahe A1 erreichen Sie Dortmund, Hagen und Wuppertal in kurzer Zeit.

Für Erholung sorgen der umliegende Grüngürtel und das nahegelegene Schloss Martfeld mit seinem Park.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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