Alt genug für Geschichte - modern genug zum Einziehen: familienfreundliches Fachwerkhaus mit Garagen

Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
335.000 €
Grundstück
ca. 323 m²
Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
335.000 €
Grundstück
ca. 323 m²
58332 Schwelm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DWS658EUSG

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Objektbeschreibung

Nicht jedes Haus aus der Zeit um 1900 erfordert eine umfassende Sanierung. Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit einem außergewöhnlich gepflegten Gesamtzustand, liebevoll erhaltenen Fachwerkelementen und einer gelungenen Verbindung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Auf drei Wohnebenen bietet die Immobilie großzügige Räume, ein ausgebautes Dachgeschoss mit Genehmigung zur Wohnnutzung sowie einen schön angelegten Garten mit Terrasse. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Geschichte und sofortiger Wohnqualität suchen. Highlights auf einen Blick: - freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1900 - laufend modernisiert und sehr gepflegter Gesamtzustand - helle Wohnräume mit sichtbaren Fachwerkelementen - großzügige Wohnküche mit Vorratsraum - 3 Schlafzimmer im Obergeschoss - großes Tageslichtbad mit Badewanne - ausgebautes Dachgeschoss mit Schlafzimmer und Duschbad (genehmigte Wohnnutzung) - historischer Gewölbekeller - sonnige Terrasse und liebevoll angelegter Garten -2 Einzelgaragen sowie weitere Stellplätze vor den Garagen - erhöhte Lage mit schönem Ausblick ins Grüne Sie wünschen weitere Informationen? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und Bildern. Senden Sie uns hierzu einfach eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Sie.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: NW, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 171 m²
Grundstück
ca. 323 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
335.000,00 €
Preis/m²
1.959,06 €
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3.57 % Die Provision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis (je vom Käufer und Verkäufer) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
114.27
Gültig bis
2035-11-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Linderhausen zählt zu den gefragten Wohnlagen Schwelms und verbindet naturnahes Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Felder, Wiesen und Waldwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie die Schwelmer Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld. Dank der guten Anbindung an die Autobahnen A1, A43 und A46 sowie den öffentlichen Nahverkehr ist die Lage auch für Pendler besonders attraktiv. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, Natur und kurzen Wegen macht Linderhausen zu einer beliebten Wohnadresse.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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