LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Schwelm

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
625.549 €
Grundstück
ca. 488 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
625.549 €
Grundstück
ca. 488 m²
58332 Schwelm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SC1NV2JCN2

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause ist ein LivingHaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses Einfamilienhaus besticht durch eine durchdachte Architektur mit einem klassischen Satteldach und 38 Grad Neigung, das eine zeitlose und elegante Optik bietet. Die bodentiefen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen so einen lichtdurchfluteten Wohn- und Lebensbereich, der dir ein Gefühl von Weite und Offenheit vermittelt. Mit cleveren Details und kleinen Kniffen wird der vorhandene Platz optimal genutzt, sodass du auf einer Wohnfläche von 151 Quadratmetern ein großzügiges und komfortables Zuhause findest. Das Haus ist eingeschossig gebaut und bietet mit 4 Zimmern genügend Raum für deine individuellen Bedürfnisse, sei es für Familie, Arbeit oder Freizeit. Neben der individuellen Planung profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die LivingHaus dir bietet, um dein Bauprojekt so angenehm und sorgenfrei wie möglich zu gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und ist mit modernster Technik sowie durchdachten Stauraumlösungen ausgestattet. So kannst du direkt nach dem Einzug in deine hochwertige Küche starten und kulinarische Träume verwirklichen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und die Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern. So wird der Bauprozess transparent und stressfrei. Das I-KON Konzept steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Haus wird als Effizienzhaus 55 errichtet, das heißt, es benötigt nur 55 Prozent der Energie eines herkömmlichen Standardhauses. Innovative Dämmung, Wärmepumpentechnik sowie eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein behagliches Wohnklima und eine umweltfreundliche Energieversorgung. Zusätzlich ist eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie vorgesehen, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugt. Das Zuhause-Darlehen erleichtert dir die Finanzierung deines Traumhauses mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen. Du kannst bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen erhalten, was dir finanzielle Sicherheit bietet. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. So kannst du dein neues Heim sofort genießen. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen möchten, bietet LivingHaus das DIY-Ausbau-Coaching an. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. So kannst du dein Zuhause ganz individuell und persönlich gestalten und dabei wertvolle Tipps von Profis erhalten. Mit diesem umfassenden Leistungspaket begleitet dich LivingHaus vom ersten Planungsschritt bis zum Einzug und darüber hinaus - für dein "Wie ich es will Fertighaus", das genau zu dir passt.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Joachim Seidenberg 0151-16825088 oder per Mail: [email protected] Auf Livinghaus können Sie vertrauen!

Stichworte
Nutzfläche: 151,00 m², 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 488 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
625.549,00 €
Preis/m²
4.142,71 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Deine Ausstattung bei LivingHaus lässt keine Wünsche offen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit bietet. Sollte der Baupreisindex sinken, reduziert sich auch dein Hauspreis. Zudem sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz für dich enthalten, damit du rundum abgesichert bist.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz zur Verfügung. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards für dein Haus. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie versehen, während du für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB erhältst.

Im Leistungspaket sind außerdem zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die ideale Gründung enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Dein Haus wird als klimafreundlicher Neubau mit KFN- und QNG-Förderkrediten unterstützt, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung beinhaltet eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima.

Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen, stilvollen Sanitäranlagen, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Dank eines hohen Vorfertigungsgrads mit geschlossenen Wänden wird dein Bauprozess effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand im Bauwerkvertrag abgewickelt.

Das DIY-Ausbau-Coaching bereitet dich in drei Tagen intensiv auf den Innenausbau vor, damit du dein Zuhause selbst gestalten kannst. So entsteht dein ganz persönliches "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Schwelm ist ein familienfreundlicher und lebendiger Ort im Herzen des Bergischen Landes. Hier findest du ein vielfältiges Angebot an Schulen und Kindergärten, die deine Kinder optimal fördern und betreuen. Die Grundschulen und weiterführenden Schulen sind gut erreichbar und genießen einen guten Ruf, was dir als Familie Sicherheit und Komfort bietet.

Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, sodass du bequem und zeitsparend einkaufen kannst. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut vertreten, was eine schnelle medizinische Versorgung sicherstellt.

Die Freizeitangebote in und um Schwelm sind vielseitig. Naturliebhaber kommen in den umliegenden Wäldern und Parks auf ihre Kosten, die zu Spaziergängen, Radtouren oder Outdoor-Aktivitäten einladen. Für Familien gibt es Spielplätze, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der ÖPNV mit Bus und Bahn ermöglicht eine bequeme Mobilität, und die nahegelegene Autobahn A1 sorgt für schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Metropolregionen. Pendler profitieren von der kurzen Fahrzeit und den flexiblen Verkehrsverbindungen.

Schwelm vereint eine hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und naturnahe Erholung - ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die ein lebenswertes Umfeld suchen und gleichzeitig eine perfekte Anbindung schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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