EFH mit tollem Gartengrundstück + Einlieger!

Sie möchten gerne Ihre Schwiegereltern/Verwandte bei sich aufnehmen? Hier ist es möglich. Im Erdgeschoss finden Sie eine 51,98 m² Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und einem Abstellraum. Die Hauptwohneinheit mit 168,81 m² Wohnfläche über 2 Ebenen ist der ideale Ort, um Ihre Träume zu verwirklichen und unvergessliche Momente mit Ihrer Familie zu erleben. Die große Wiesenfläche ist perfekt für entspannte Stunden im Freien oder für die kleinen Abenteurer in Ihrer Familie. Die ca. 32,19 m² große Terrasse versüßt Ihnen das Gartenerlebnis Ihrer neuen Oase. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Zuhause! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Provisionshinweis
3,57 % Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Erwerber zu zahlen. Uns liegt ein Verkaufs-Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen sind daher nur über unser Haus zu führen.

Sonstiges
Die ca. 52 m² Einliegerwohnung im Souterrain ist seit dem 01.02.2023 für € 280,00 kalt vermietet. Weitere Details zum Objekt entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen und Bildern. Wir bitten, von telefonischen Anfragen Abstand zu nehmen. Alle in dem Exposé genannten Angaben wurden vom Eigentümer gemacht. Diese wurden mit Sorgfalt übernommen. Eine Garantie, Haftung oder Gewährleistung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden und ist damit ausgeschlossen. Ihre Daten werden nur zur Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und ohne Ihre Zustimmung nicht an Dritte weitergeleitet. Sie haben das Recht zu jederzeit Auskunft über Ihre bei uns hinterlegten Daten zu erhalten oder die Löschung dieser Daten zu verlangen, sofern dies nicht gesetzlichen Vorgaben (z. B. ordnungsgemäße Buchführung) nach Abschluss eines Kaufvertrages widerspricht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer zusenden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 74,31 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 56.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.31, Distanz zur Autobahn: 4.0, Distanz zum Bus: 0.11