Hassel: Zweiparteienhaus mit solider Bausubstanz - Perfekt für Anleger oder Mehrgenerationenwohnen

Erdgeschoss:Die Erdgeschosswohnung mit über 100 m² überzeugt durch eine klare und funktionale Aufteilung. Bereits im Hausflur fällt die massive Stahlbetontreppe auf, die die solide Bauweise des Hauses unterstreicht.Hinter der Wohnungstür erstreckt sich ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Direkt auf der linken Seite befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist.Im weiteren Verlauf liegt das großzügig geschnittene Schlafzimmer, das durch seinen direkten Zugang zur Terrasse besonders attraktiv ist und einen schönen Bezug zum Garten bietet. Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer mit Kamin – ein gemütlicher Mittelpunkt der Wohnung, der besonders an kalten Tagen eine angenehme Atmosphäre schafft. Durch das große, ebenerdige Fensterelement genießt man zudem einen schönen Blick ins Grüne.Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres, etwas kleineres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lässt.Das Badezimmer ist noch im Originalstil des Baujahres gehalten und in einem charakteristischen Fliederton gestaltet. Es verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und bietet damit eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungswünsche.Obergeschoss:Die Obergeschosswohnung mit über 88 m² weist eine ähnliche, durchdachte Raumaufteilung wie das Erdgeschoss auf und bietet ebenfalls ein angenehmes Wohngefühl. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar.Auf der linken Seite befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Diese ist – mit Ausnahme der Elektrogeräte – im Kaufpreis enthalten.Direkt angrenzend liegt im Obergeschoss das großzügige Wohnzimmer, das sich über eine beeindruckende Länge von mehr als 8 Metern erstreckt. Ein besonderes Highlight ist der seitlich verlaufende Balkon, der sich über die gesamte Länge erstreckt und der Wohnung einen ganz eigenen Charakter verleiht. Hier lassen sich sonnige Tage und laue Sommerabende in angenehmer Atmosphäre genießen.Im weiteren Verlauf befindet sich ein ca. 9 m² großes Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Dahinter liegt das großzügige Schlafzimmer, das ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt und somit zusätzlichen Wohnkomfort bietet.Das Kinderzimmer ist praktisch zwischen Schlaf- und Badezimmer angeordnet. Das Badezimmer selbst wurde in den 1990er Jahren modernisiert und ist mit einer Duschwanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Auch hier besteht weiteres Potenzial für individuelle Modernisierungen und eine zeitgemäße Gestaltung.Keller:Das Objekt ist vollständig mit über 90m² unterkellert und bietet somit umfangreiche Nutz- und Abstellflächen. Die Kellerräume werden überwiegend wirtschaftlich genutzt und beherbergen unter anderem ein Hauswasserwerk zur Gartenbewässerung sowie die zentrale Heizungsanlage. Darüber hinaus befinden sich hier die Wasser- und Gasuhr sowie die Stromzähler.Ein Raum wurde mit größeren Fenstern versehen und zu einem beheizbaren Partyraum umgestaltet, der vielseitig genutzt werden kann.Ein weiterer Kellerraum ist in den letzten Jahren ausgebaut worden. Die Ausführung entspricht jedoch nicht fachmännischen Standards, sodass hier ein Rückbau empfehlenswert ist, um den ursprünglichen Zustand wiederherzustellen oder eine neue, sachgerechte Nutzung zu ermöglichen.Insgesamt überzeugt das Objekt durch seine solide und massive Substanz, den gepflegten Zustand, die flexible Nutzung und die großzügigen Außenflächen. Dadurch ist dieses ein ideales Zuhause oder renditestarkes Investment gleichermaßen.