Platz für Generationen: Charmantes Haus mit Einliegerwohnung und grünem Rückzugsort in Citylage

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Schwerte überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, solide Bauweise (BJ 1979) und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 307 m² großen Grundstück stehen rund 174 m² Wohnfläche zur Verfügung - ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen (ca. 115m²) und bietet ein offenes Wohngefühl. Eine platzsparende Wendeltreppe verbindet das Erd- mit dem Obergeschoss und setzt zugleich einen modernen Akzent. Der Wohnbereich wird durch eine hochwertige, überdachte Terrasse mit Verschattungsmöglichkeit erweitert, wodurch der Außenbereich ganzjährig nutzbar ist. Eine vorhandene Outdoorküche ergänzt den Komfort und lädt zum Verweilen ein. Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit (ca. 59m²), die aktuell frei ist und flexibel genutzt werden kann - sei es zur Vermietung, als Wohnraum für Angehörige oder als Homeoffice. Das pflegeleichte Flachdach sowie der vielseitig nutzbare Kellerbereich runden das Angebot ab. Hier stehen eine Sauna, eine zusätzliche Badewanne sowie ein direkter Zugang zum Garten zur Verfügung - ideal für Freizeit und Entspannung. Insgesamt bietet diese Immobilie in gefragter Lage eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Flexibilität und nachhaltigem Nutzungspotenzial. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage immo.dovoba.de. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 74,3 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger für Heizung: Strom, Baujahr: 1979 Energieeffizienzklasse: B

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen