Massiver Wohnbungalow auf großzügigem Grundstück in Einzellage in Caputh

Der hier angebotene massive Bungalow wurde ca. 1970 erbaut und befindet am westlichen Ende in idyllischer Lage in Caputh. Das Haus wurde baurechtlich 2020 zum Wohnhaus umgenutzt, wobei im gleichen Jahr eine Terrasse sowie ein neuer Carport in aufwendiger Holzbauweise mit Baugenehmigung errichtet wurden. Das Haus verfügt zudem über eine Teilunterkellerung mit insgesamt ca. 31 m².

Das gemütliche Wohnhaus wird über die großzugige Terrasse über einen kleinen Eingangsbereich mit Garderobe betreten. Von dort gelangt man zunächst in den Essbereich, an den sich die Küche anschließt. Das Wohnzimmer ist mit einem großen Fenster und einem Kaminofen ausgestattet und bildet den zentralen Aufenthaltsbereich des Hauses und seinen Blick über ein großes Panoramafenster in den Garten schweifen lassen. Daran angeschlossen findet man einen kleines Flurbereich erreicht das Badezimmer mit Dusche und Fenster, welches Mitte der neunziger Jahre bereits einmal modernisiert wurde. Ebenfalls über diesen Flur zugänglich sind zwei weitere Zimmer, eines davon lässt sich flexibel als Arbeits- oder Schlafzimmer nutzen, das zweite Schlafzimmer verfügt über ein großes Fenster mit direktem Blick auf die Terrasse und das Carport. Zum Objekt gehören zwei große Terrassen, die unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die überdachte Terrasse am Carport könnte durch eine Verglasung zu einem Wintergarten ausgebaut werden, was zusätzliche Wohnfläche schaffen würde. Der umliegende Garten rundet den Außenbereich ab. Für Fahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung, davon einer überdacht unter dem Carport.

Über einen separaten Außenzugang, unabhängig vom Wohnbereich ist der rund 17 m² große Keller erreichbar, in dem sich die Heizungsanlage, ein Hobbyraum und zwei Lagerräume befinden. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung. Je nach Nutzungsbereich sind die Böden mit Fliesen, Stabparkett oder Teppich ausgestattet. Insgesamt bietet das Objekt eine solide Grundlage, die durch gezielte Maßnahmen wie den möglichen Wintergartenausbau noch weiter aufgewertet werden kann.

Das gesamte Haus, sowie das Grundstück befinden sich in einem gepflegten Zustand, je nach eigenem Geschmack, werden hier lediglich kleinere Renovierungsarbeiten vor Neubezug von Nöten sein.

Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Sammelgrube auf dem Grundstück, die über den außen liegenden Schwanenhals abgepumpt wird. Die Medien wie Gas, Trinkwasser und Telekom sind angeschlossen. Vor dem Grundstück in einer Senke befindet sich eine Bahnstrecke mit geringen Verkehrsaufkommen.

Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen danach auch gern weiterführende Unterlagen zu diesem Objekt. Einen Termin zur Besichtigung können wir dann gern kurzfristig mit Ihnen vereinbaren.

Wir verbleiben bis dahin mit freundlichen Grüßen aus Caputh,

Herr Sidney Patzina Tel. 0173-2041794

Kaufmann der Grundstücks- & Wohnungswirtschaft
Dekra zertifizierter Immobilienmakler Dekra zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (D3)
(aktiver Feuerwehrmann in der Gemeinde Schwielowsee)

Patzina Immobilien Monika & Sidney Patzina GbR Am Krähenberg 5 in 14548 Schwielowsee
Tel. 033209-80601
Fax. 033209-80602
www.patzina-immobilien.de
Verfügbar ab 2026-06-10T00:00:00.000Z