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Exklusive Stadtvilla auf sonnigem Grundstück in Kl. Rönnau



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Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
23795 Klein Rönnau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D15FHC27L5

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Objektbeschreibung

Neubau-Stadtvilla im KfW-40-Standard in 23795 Klein Rönnau – Bauarbeiten bereits in vollem Gange. Das moderne Fünfzimmerhaus entsteht auf einem sonnigen Grundstück in attraktiver Lage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie große Fensterflächen, die für ein lichtdurchflutetes, angenehmes Wohnambiente sorgen. Klein Rönnau bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit gleichzeitig guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie die nahe Anbindung nach Bad Segeberg und Richtung Lübeck/Hamburg sind schnell erreichbar. Wir unterstützen Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände: Individuelle Finanzierungslösungen sind auch bei wenig oder keinem Eigenkapital möglich. Unverbindliche Beratungstermine sind jederzeit in unserem Büro möglich, Baustellenbesichtigungen können bei Interesse flexibel vereinbart werden.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.036,76 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Die Immobilie überzeugt zudem durch hochwertige Ausstattungsmerkmale: massives Verblendsteinmauerwerk, dreifach verglaste Fenster sowie eine moderne Luft-Wärmepumpe nach neuesten Energiestandards. Eine hochwertige Verarbeitung, ein zeitloses Design und ein durchdachtes Raumkonzept sorgen für hohen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befindet sich ein separates Duschbad, während das Obergeschoss mit einem großzügigen Vollbad und einer attraktiven Ankleide zusätzlichen Wohnwert bietet.

Lagebeschreibung

Klein Rönnau ist eine kleine, ruhige Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung mit viel Natur und hoher Lebensqualität. Der Ort liegt direkt am Großen Segeberger See und bietet damit einen hohen Freizeit- und Erholungswert – ideal für Spaziergänge, Wassersport oder entspannte Stunden im Grünen.
Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut: Die nahegelegene Stadt Bad Segeberg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie kulturelle Angebote. Über die gute Verkehrsanbindung sind auch Lübeck und Hamburg schnell erreichbar, was Klein Rönnau besonders für Pendler attraktiv macht.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Zentren macht Klein Rönnau zu einem gefragten Wohnort für Familien und alle, die naturnah und dennoch gut angebunden leben möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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