Ein Zuhause mit Perspektive: Großzügiges EFH mit Einliegerwhg. und überdachter Terrasse

In leichter Hanglage, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld, empfängt Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem ca. 715 m² großen Grundstück in Fahrenkrug. Die solide Massivbauweise, kombiniert mit laufenden Maßnahmen zur Werterhaltung, schafft eine verlässliche Basis für ein Zuhause, das Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe bietet - heute wie in Zukunft. Schon beim Eintreten zeigt sich die Großzügigkeit des Hauses: Der einladende Eingangsbereich mit Garderobe geht fließend in den zentralen Flur über, von dem aus sich die Räume des Erdgeschosses harmonisch erschließen. Das Wohnzimmer bildet dabei das Herzstück - lichtdurchflutet durch eine weitläufige Fensterfront und ergänzt durch einen Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft und dem Raum eine besondere Tiefe verleiht. Von hier aus öffnet sich der Übergang auf die im Jahr 2024 in massiver Bauweise errichtete und überdachte Terrasse. Als ungeheizter, geschützter Bereich verbindet er den Innen- und Außenraum auf angenehme Weise und lädt dazu ein, den Blick ins Grüne zu genießen - sei es bei einem ruhigen Morgen oder einem entspannten Ausklang des Tages. Die Küche fügt sich funktional in das Raumgefüge ein und bietet eine gute Grundlage für individuelle Gestaltung. Das Schlafzimmer überzeugt mit einem integrierten Ankleidebereich und schafft damit zusätzlichen Komfort im Alltag. Das im Jahr 2000 erneuerte Badezimmer präsentiert sich gepflegt und zeitlos. Im Dachgeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot fort: Zwei Zimmer, ein Flur, ein kleines Badezimmer sowie ein zusätzlich ausgebauter Raum eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Letzterer eignet sich ideal als Hobbyraum - eine Nutzung zu Wohnzwecken ist hier nicht vorgesehen, gleichwohl erweitert er die praktischen Möglichkeiten des Hauses spürbar. Ein besonderes Plus offenbart sich im Kellergeschoss: Die dort untergebrachte Einliegerwohnung verfügt über zwei Zimmer, eine eigene Küche mit einem Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und ist über einen separaten Zugang erreichbar. Ergänzt durch eine eigene Terrasse entsteht hier ein in sich abgeschlossener Bereich mit hoher Eigenständigkeit - ideal für das Zusammenleben mehrerer Generationen, für Gäste oder auch zur teilweisen Vermietung. Auch im Außenbereich zeigt sich die Immobilie durchdacht: Der Garten bietet nicht nur Raum für Erholung und individuelle Gestaltung, sondern verfügt zusätzlich über eine Zisterne zur Nutzung von Regenwasser, die insbesondere für die Bewässerung der Außenanlagen eine praktische und nachhaltige Unterstützung darstellt. Abgerundet wird das Angebot durch die vollständige Unterkellerung mit weiteren Nutzflächen sowie eine im Haus integrierte Garage. Ein Doppelcarport und zusätzliche Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück sorgen darüber hinaus für komfortable Parksituationen. Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2015 modernisierte Gaszentralheizung. Die echten Mahagoni-Fenster verleihen der Immobilie eine besondere Wertigkeit und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein Haus mit Substanz, Großzügigkeit und Entwicklungsspielraum - ein Ort, der nicht nur Raum bietet, sondern Perspektive.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung