EFH mit Photovoltaikanlage in Stedten

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine DHH in einer Wohnsiedlung in Stedten. Sie wurde 1933 erbaut, 1962 erweitert und in der 1990-iger Jahren saniert. Die Gasheizung wurde 2003 modernisiert. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Photovoltaikanlage, deren erzeugter Strom sowohl für den Eigenverbrauch genutzt als auch in das öffentliche Stromnetz eingespeist werden kann. Nach Angaben des Verkäufers erwirtschaftet sie ca.2000,-€/Jahr. Die Räume des Wohnhauses sind leerstehend, dies bietet die ideale Grundlage, um die Immobilie nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu modernisieren und zu gestalten. . Der gepflegte Garten mit Teich ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Verweilen ein. Die zahlreichen Nebengebäude bieten vielfältige Möglichkeiten als Werkstatt-, Lager- oder Hobbyflächen. Zum Nebengelass gehören unter anderem eine Sommerküche sowie ein Badezimmer mit moderner, ebenerdiger Dusche die im Jahr 2000 saniert wurden. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohn- und Freizeitbereich ins Freie und bietet einen geschützten Platz für gesellige Stunden. Eine Garage bietet Platz für einen PKW. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und verfügt über mehrere Zugänge, was zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung ermöglicht.

Raumaufteilung

Im Erdgeschoß gelangt man über einen kleinen Eingangsbereich in den zentralen Flur. Von hier aus ist die geräumige Küche erreichbar, die über einen direkten Durchgang mit dem Esszimmer verbunden ist. Von der Küche aus betritt man das große Wohnzimmer, das durch einen weiteren Durchgang zum zweiten Wohnzimmer führt. Ein zusätzlicher Flur führt zum Wirtschaftsraum sowie zum anschließenden Badezimmer, das mit Wanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, die vielseitig als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Haus ist teilweise unterkellert. Im Keller ist die Gasheizung untergebracht.

Besichtigungstermine
Gern können Sie einen Besichtigungstermin unter 034771/22870 vereinbaren.

Stichworte
Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array