?? Urlaub Zuhause ?? in begehrter Lage von Seeheim-Jugenheim ?? VB ??

Kurzbeschreibung

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Objekt

Multimedia-Exposé mit Drohnenaufnahmen - Objektvideo - 360 Grad Besichtigung Stilvolles individuell gestaltetes Einfamilienhaus in Seeheim-Jugenheim, Ortsteil Ober-Beerbach mit sehr geringen Nebenkosten. Das gesamte Haus hat für einen 4 Personenhaushalt gerade mal 200,- EUR/Mon. Kosten für Heizung, Strom und Warmwasser. Hier sind die Kosten für den Verbrauch der angenehmen Fußbodenheizung inklusive. Diese Kosten lassen sich weiter reduzieren durch erweiterung der Solaranlage. Durch die Solaranlage erhält die Eigentümerin, der Eigentümer einen Vorzugspreis von 21 ct /KW (Tarif für Wärmepumpe). Hinzu kommt, dass die Anlage inkl. der Fußbodenheizung Wartungsfrei für Sie arbeitet. Eine weitere Ersparniss gegenüber einer Gas oder Ölheizung. 360 Grad Tour ansehen: https://tour.ogulo.com/YRNV Dieses gepflegte und stetig modernisierte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattungsdetails und eine ruhige, naturnahe Lage in Ober-Beerbach - einem der begehrtesten Ortsteile von Seeheim-Jugenheim. Das im Jahr 1990 errichtete Haus präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten Zustand und bietet ein komfortables Wohngefühl, wie im Urlaub auf ca. 155 m² Wohnfläche und ca. 25 m² wohnflächenartiger Nutzfläche, verteilt auf drei Ebenen. Lassen Sie sich diese einzigartige Immobilie nicht entgehen und geben Sie Ihr Angebot ab. Der Preis ist verhandelbar. Umfangreich modernisiert - Werterhalt auf hohem Niveau Zwischen 2005 und 2022 wurden Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen im Wert von ca. 173.000 € durchgeführt. Die Arbeiten wurden kontinuierlich und mit Blick auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit umgesetzt. Erneuert bzw. saniert wurden unter anderem: ??Hochwertige Fliesen- und Putzarbeiten ??Garten- und Einfahrtsgestaltung ??Elektroinstallationen ??Neuer Hausanstrich ??Austausch von Türen, Handläufen und Pergola ??Komplettsanierung der Bäder im Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss ??Neu errichteter Wintergarten inkl. Terrassentür mit Ab- und Aufbau sowie Außenanlagen ??Sanierung der Holzeingangstüren, Fenster, Gaube ??Installation moderner Elektrofußbodenheizung und Infrarotheizungen mit Solarunterstützung ??Sauna Diese Investitionen sorgen nicht nur für eine zeitgemäße Optik, sondern auch für ein behagliches, energieeffizientes Wohnklima. Wohnen mit Komfort und Großzügigkeit Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die drei Ebenen bieten ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Individualisten. Ein besonderes Highlight ist der neu gebaute Wintergarten, der den Wohnraum harmonisch erweitert und zu jeder Jahreszeit ein lichtdurchflutetes Refugium darstellt. Der angrenzende Terrassenbereich, aufwendig gestaltet und auf zwei Ebenen angelegt, lädt zum Entspannen, Genießen und geselligen Beisammensein ein, für Familie und Freunde. Außenbereich & Nebenflächen Großzügiger Terrassenbereich auf zwei Ebenen Carport PKW Stellpatz Separater Geräteschuppen für zusätzlichen Stauraum Fazit Dieses Einfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus: ??ruhiger, attraktiver Lage ??kontinuierlicher, hochwertiger Modernisierung ??großzügiger Wohnfläche ??außergewöhnlichem Wintergarten- und Terrassenkonzept Ein Zuhause, das nach Absprache bezogen werden kann und langfristig Wohnqualität auf hohem Niveau verspricht. Einziehen, wohlfühlen und genießen - diese Immobilie lässt keine Wünsche offen. 360 Grad Tour ansehen: https://tour.ogulo.com/YRNV

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen zu diesem Objekt ein ausführliches Multimedia-Exposé mit mehr Bildern, vollständiger, virtueller 360 Grad-Tour https://tour.ogulo.com/YRNV , Drohnenaufnahmen, einem Objektvideo und Unterlagen zur Verfügung. Bitte beachten Sie auch, dass ein Teil der Bilder mit Homestaging gekennzeichnet sind, um Ihnen Einrichtungsbesipiele an die Hand zu geben. Direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage hier im Portal erhalten Sie eine Service E-Mail von Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage zeitnah beantworten können. Schauen Sie bitte ggf. auch in Ihrem Spamordner nach unserer E-Mail. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sam Kaya Selbstständiger Immobilienberater Heidelberger Straße 132 64285 Darmstadt E-Mail: [email protected] Telefon: 06151 9065152 Aufsichtsbehörde: Wissenschaftsstadt Darmstadt Internet: www.darmstadt.de Anschrift: Bürger- und Ordnungsamt, Luisenplatz 5, 64283 Darmstadt

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert