Viel Potential in ruhiger Lage - Einfamilienhaus in Münchehof

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
89.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
89.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
38723 Seesen - Münchehof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E1ZRB5DA7M

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Objektbeschreibung

Dieses vielseitige Wohnhaus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Aktuell wird die Immobilie als Einfamilienhaus genutzt, verfügt jedoch über eine separate, vermietete Wohneinheit im Obergeschoss. Eine Umwandlung in ein Mehrfamilienhaus ist grundsätzlich denkbar und eröffnet zusätzliches Entwicklungspotenzial.

Das Haus wurde im Jahr 1830 als Holzfachwerk errichtet. Es wird durch einen rückwärtigen Anbau aus dem Jahr 1928 ergänzt, der weitere Ausbaureserven bietet.

Insgesamt eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Weiterentwicklung.

Zudem befinden sich auf dem Grundstück zwei im Jahr 1998 errichtete Garagen (massiv). Beide Garagen sind bereits mit einem elektrischen Torantrieb ausgestattet und ermöglichen somit ein bequemes Ein- und Ausfahren bei jeder Witterung.

Der gepflegte Außenbereich mit Garten, Terrasse und einem kleinen Gartenhäuschen lädt zum Verweilen ein und rundet das Gesamtbild dieser Immobilie ab.

k.A.
Verfügbar ab 2026-04-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 1000 m²
Baujahr
1870
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-04-30T00:00:00.000Z
Kaufpreis
89.000,00 €
Preis/m²
445,00 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Moebliert
  • Rollstuhlgerecht
ErdgeschossVom Hauseingang gelangen Sie in das geräumige Treppenhaus, welches Sie zum einen in einen abgetrennten Wohn- und Schlafbereich mit Badezimmer leitet und zum anderen in die Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich sowie Zugang zur Terrasse/Garten führt.ObergeschossÜber den oberen Flur erreichen Sie die zur Zeit vermietete Wohnung. Zudem gelangen Sie in zwei weitere Schlafzimmer sowie einen Abstellraum. Über eine Holztreppe gelangen Sie auf den großzügigen Dachboden.

Lagebeschreibung

Der Ort Münchehof gehört zur Stadt Seesen im Landkreis Goslar und befindet sich am nordwestlichen Harzrand, wodurch die Umgebung von der Nähe zu den bewaldeten Harzbergen geprägt ist.Im Ort selbst befindet sich sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule. Darüber hinaus finden sich weitere Betreuungseinrichtungen und weiterführende Schulformen im nahegelegenen Stadtgebiet von Seesen, sodass eine zusätzliche Auswahl in kurzer Entfernung gegeben ist. Die Stadt Seesen bietet zudem weitere Einrichtungen, die zum gehobenen Lebensstandard gehören, wie zum Beispiel: ein Hallenbad, Saunen, Sportzentren, Banken, Ärzte und Apotheken sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit einer angenehmen Nachbarschaft. Der Ort legt großen Wert auf Gemeinschaft und Zusammenhalt, jährlich gibt es mehrere Veranstaltungen innerhalb der Gemeinde.Durch die verkehrsgünstige Lage an der Bundesstraße B243 besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie an die Autobahn A7, die eine schnelle Verbindung Richtung Hannover und Göttingen ermöglicht. Ebenfalls ist eine ÖPNV Verbindung fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Aufgrund der guten infrastrukturellen Lage wird Seesen auch das Fenster zum Harz genannt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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