Repräsentatives Einfamilienhaus für die große Familie in Seevetal-Fleestedt

Wohnfläche
ca. 212 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
780.000 €
Grundstück
ca. 603 m²
Wohnfläche
ca. 212 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
780.000 €
Grundstück
ca. 603 m²
21217 Seevetal - Fleestedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25JWWZWVGKR2

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 vereint Großzügigkeit, Komfort und hochwertige Ausstattung auf ideale Weise - perfekt für Familien, die viel Platz und ein behagliches Wohnambiente suchen. Bereits beim Betreten der Immobilie fällt der elegante Eingangsbereich mit klassischem Säulenportal, hellem Klinker und stilvollem Mansarddach ins Auge - ein echter Blickfang mit Charakter. Das Haus verfügt über dreifach verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden, eine effiziente Wärmepumpe sowie eine zentrale Staubsaugeranlage - allesamt Ausstattungsmerkmale, die modernen Wohnkomfort unterstreichen. Über die großzügige Diele gelangen Sie in die lichtdurchfluteten Wohnräume. Mittelpunkt des Hauses ist das ca. 47 m² große Wohnzimmer, das durch seine Offenheit und Helligkeit überzeugt. Angrenzend befindet sich die ca. 16 m² große Küche - ideal für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gästezimmer, ein modernes Duschbad, ein Hauswirtschafts-/Technikraum sowie ein separater Vorratsraum - optimal organisiert für den Familienalltag. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine stilvolle, beleuchtete Holztreppe. Hier erwarten Sie vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Familienbad mit Eckbadewanne, Dusche und praktischem Wäscheschacht. Das Elternschlafzimmer ist mit einem Ankleidebereich ausgestattet, ein weiteres Zimmer verfügt über einen sonnigen Balkon mit Westausrichtung. Der über eine Deckenluke zugängliche Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Das ca. 603 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet eine schöne Süd-Ost-Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die grüne Bepflanzung schafft eine angenehme Privatsphäre. Mehrere PKW-Stellplätze runden das Angebot ab.

Sonstiges
Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag. Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposee zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT: Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen. Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilienangeboten haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Kristian Talan Selbstständiger Immobilienberater Baakenallee 64 20457 Hamburg E-Mail: [email protected] Telefon: 040 767970353 Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Mitte Internet: www.hamburg.de Anschrift: Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 212 m²
Grundstück
ca. 603 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
780.000,00 €
Preis/m²
3686.2 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
46.9
Gültig bis
2032-08-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-08-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
- ca. 603 m² Grundstück
- ca. 211m² Wohnfläche
- insgesamt vier Schlafzimmer sowie ein halbes Gästezimmer
- Einbauküche
- Duschbad im Erdgeschoss
- Vollbad mit Wäscheschacht im Dachgeschoss
- Fliesen und Parkett
- dreifach verglaste Kunststofffenster, größtenteils bodentief
- elektrische Außenrollläden
- Wärmepumpe
- Zentrale Staubsaugeranlage
- 4-6 KFZ-Stellplätze

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Seevetaler Ortsteil Fleestedt. Der familienfreundliche Ort liegt im Landkreis Harburg, südlich von Hamburg, und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion.

Fleestedt bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinischer Versorgung in unmittelbarer Umgebung.
Durch die nahegelegenen Autobahnen A1 und A7 sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist Hamburg in kurzer Zeit erreichbar - ideal für Pendler, die die Ruhe des Umlands schätzen, aber auf die Nähe zur Stadt nicht verzichten möchten.

Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Die Straße selbst ist eine ruhige Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr und bietet damit ein angenehmes, sicheres Umfeld - besonders für Familien mit Kindern. Spazier- und Radwege in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, während gleichzeitig die Nähe zu Seevetal und Harburg vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten gewährleistet.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer hohen Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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