Erbpacht: Außergewöhnliches Eigenheim mit unverbaubarem Blick in Bestlage von Maschen-Horst
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 25REM5K9HSVT

Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie: Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage über die Portale ist die Angabe einer Telefonnummer zwingend erforderlich, unter der wir Sie tagsüber und/oder abends erreichen können. Gerne können Sie uns auch eine Wunschzeit für ein Telefonat mitteilen. Anfragen ohne Telefonnummer können leider nicht berücksichtigt werden. Nach dem Download des Exposés stellen wir Ihnen auf Wunsch einen Link zur virtuellen Besichtigung zur Verfügung, damit Sie sich bereits vorab einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können. Dieses neuwertige Einfamilienhaus überzeugt durch seine idyllische Feldrandlage und ein großzügiges Platzangebot für die ganze Familie. Auf einem ca. 1.500 m² großen Grundstück errichtet, bietet die Immobilie eine Wohnfläche von rund 185 m², die sich auf Erd- und Dachgeschoss verteilt. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, von dem aus Sie direkt in den Flur gelangen. Zur linken Seite befindet sich ein modernes Duschbad, während rechterhand ein flexibel nutzbarer Raum liegt, der aktuell als Büro genutzt wird. Zentral im Erdgeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit integrierter hochwertiger Haustechnik sowie praktischem Außenzugang. Herzstück des Hauses ist der helle, großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Küche und angrenzender Speisekammer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse, die in den weitläufigen Garten übergeht - mit unverbaubarem Blick über die angrenzenden Felder. Das Obergeschoss bietet drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und freistehender Badewanne - ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Für Ihre Fahrzeuge steht ein großzügiges Doppelcarport mit Abstellraum bereit, in dem bereits ein Anschluss für eine Wallbox vorbereitet ist. Zusätzliche Stellplätze finden Sie direkt davor. Das Grundstück bietet Ihnen die Vorteile eines Erbbaurechts mit einer außergewöhnlich langen Restlaufzeit von derzeit 93 Jahren. Darüber hinaus besteht die Option, das Erbbaurecht nach Ablauf um weitere 99 Jahre zu verlängern - ein starkes Plus an langfristiger Planungssicherheit und Investitionsschutz. Der Erbbauzins ist fair gestaltet und bietet hohe Kalkulierbarkeit: Er kann je nach Wunsch in Intervallen von 5, 10 oder 15 Jahren angepasst werden. Eine vertragliche Deckelung sorgt dafür, dass keine unverhältnismäßigen Steigerungen zu erwarten sind. Aktuell ist der Zins zudem noch für volle 10 Jahre festgeschrieben. Besonders familienfreundlich: Der Erbbauzins reduziert sich, sobald Kinder im Haushalt leben - und zwar umso mehr, je mehr Kinder zur Familie gehören. Aktuell lebt ein Kind im Haus, wodurch sich ein jährlicher Erbbauzins von 6.637,80 Euro ergibt. Mit mehreren Kindern reduziert sich dieser Betrag entsprechend weiter und macht die Immobilie gerade für Familien besonders attraktiv.
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
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