Energieeffizientes Stadthaus mit zwei Vollgeschossen, Lüftungsanlage, Carpot und Terrasse

Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig und zeitgemäß. Dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung auf allen Etagen sowie eine zentrale Lüftungsanlage sorgen für hohen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima. Die Regelung der Fußbodenheizung erfolgt komfortabel über ein integriertes Smart-Home-System.

Der Eingangsbereich bietet einen geräumigen Flur mit Platz für eine Garderobe und praktischem Abstellraum. Ein Gäste-WC mit Fenster ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Die stilvolle Einbauküche lässt sich durch eine Schiebetür abtrennen und ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet, darunter Induktionskochfeld, Backofen und Geschirrspüler.

Das helle Wohnzimmer besticht durch moderne Fliesen in Holzoptik, einen zusätzlichen Abstellraum sowie einen direkten Zugang zur Terrasse. Eine massive Treppe mit hochwertigem Eichenholzgeländer führt ins Obergeschoss. Dort befinden sich ein Flur mit einem weiteren Abstellraum, zwei großzügige Kinderzimmer mit TV- und Netzwerkanschlüssen sowie ein modernes Vollbad mit bodentiefer Dusche einem hochwertigen Waschtisch und einem Fenster.

Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Dieses bietet ein geräumiges Zimmer mit Laminatboden, offener Balkenlage sowie Fenstern im Pultdach und eignet sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasbrennwerttherme. Zusätzlich ist die Immobilie mit zwei Solarthermie-Elementen zur Warmwasseraufbereitung ausgestattet.

Der Außenbereich überzeugt mit einer modernen Terrasse und einem komplett eingewachsenen Garten. An warmen Tagen bietet der große Massivholzpavillon einen geschützten Rückzugsort. Ein Carportstellplatz rundet das Angebot ab.