Wohlfühloase in Fleestedt! Aussergewöhnliches Endreihenhaus mit viel Potential

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
475.000 €
Grundstück
ca. 542 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
475.000 €
Grundstück
ca. 542 m²
21217 Seevetal - Fleestedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GWWBDUQ7LN

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Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein individuelles Endreihenhaus mit viel Potential in beliebter Wohnlage von Fleestedt. Das Haus wurde im Jahr 1977 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem Eigentumsgrundstück. Die Immobilie ist mit einem Satteldach ausgestattet. Für die Dacheindeckung wurden Tonpfannen verwendet. Aufgrund der besonderen Bauform und der geringen Dachneigung hat man im Obergeschoss wenig störende Dachschrägen. Die gesamte Wohnanlage umfasst drei Wohneinheiten, welche im Versatz zueinander gebaut wurden. Im Obergeschoss gibt es einen großzügigen Süd-West-Balkon mit Fernsicht. Das Verblendmauerwerk hat im unteren Teil einen weißen Anstrich erhalten. Das Obergeschoss ist bis in die Dachspitze mit dunklen Faserzementplatten verkleidet. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz für die individuelle Gestaltung. Das Grundstück ist durch eine Hecke eingefriedet. Die Immobilie ist voll unterkellert. Der Keller bietet eine ausreichende Deckenhöhe. Auf dem Grundstück gibt es einen großzügigen Carportstellplatz, sowie einen weitern Stellplatz in der Hofeinfahrt. Beheizt wird der Wohnraum aktuell mit einer Öl-Brennwertheizung aus dem Jahre 2007. Im Keller sind drei Kunststoff-Öltanks installiert. Das Haus ist zentral gelegen und befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage. Sowohl für Städter als auch Naturfreunde werden keine Wünsche offen gelassen. Die Raumaufteilung bietet viel Spielraum für Singles, Paare und Familien.

Hinweise:
Für die Angaben im Inserat kann keine Gewähr gegeben werden. Sie basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns gerne. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 542 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
475.000,00 €
Preis/m²
3.740,16 €
Stellplätze
2
Provision
Die Käufer- und Verkäuferprovision beträgt jeweils 2,38% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2007
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
221.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Haus betritt man vom Carport aus über ein kleines Atrium. Von hier aus gelangt man in in den geräumigen Flur, von welchem aus das Wohnzimmer, das Gäste-WC, die Küche sowie das Esszimmer erreichbar sind.

Die Küche ist als separater Raum ausgeführt. Gleich gegenüber ist das Esszimmer gelegen. Das Wohnzimmer ist großzügig mit großen Fensterflächen geplant und gewährt Zutritt zur gemütlichen Terrasse im Erdgeschoss, welche zum Verweilen einlädt.

Über einen eleganten Treppenaufgang, bzw. Treppenabgang im Flur erreicht man sowohl den Keller als auch das Obergeschoss.

In der ersten Etage gibt es drei weitere Schlafräume, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ausserdem gibt es einen praktischen Abstellraum. Die zwei Zimmer nach Südwesten haben jeweils einen Zugang zur Dachterrasse.

Über eine Bodeneinschubtreppe kann man den Dachboden betreten, welcher ausreicht Abstellfläche bietet. Hier wurde zusätzlich eine Zwischensparrendämmung vorgenommen.

Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys, Wellness und Werkstatt. In einem Kellerraum ist eine Sauna mit Dusche und Sitzbadewanne installiert.

Folgende Ausstattungsmerkmale zeichnen die Immobilie in Detail aus:

- Individulle, aussergewöhnliche Bauweise
- Gepflegter, dem Alter entsprechender Allgemeinzustand
- Großzügige Fensterflächen
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslicht im OG
- Gäste-WC im EG
- Fliesen- und Teppichboden
- Öl-Brennwertheizung
- Großzügiger Carport
- Vollkeller mit Sauna
- Großzügiger, komplett angelegter Garten
- Aussenjalousien
- Teilüberdachte Terrasse mit Markise im Erdgeschoss
- Großzügiger Süd-West-Balkon
- Freier Kaminzug für den Einbau eines Kaminofen im Wohnzimmer
- Holzfenster mit Isolierverglasung

Lassen Sie diese einzigartig individuelle Immobilie auf sich wirken und nehmen Sie Kontakt mit uns auf!

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Lage von Seevetal und ist verkehrsgünstig gelegen.

In unmittelbarer Umgebung gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergarten, sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Eine Autobahnanbindung zur A7 in Richtung Hamburg/ Flensburg, bzw. Richtung Süden ist wenigen Fahrminuten gegeben.

Die Hamburger Elbbrücken erricht man in ca. 25 KM, bzw. 25 Fahrminuten mit dem Auto.

Fleestedt ist ein unselbstständiger Gemeindeteil von Seevetal, einer Gemeinde im Landkreis Harburg, südlich von Hamburg. Fleestedt hat ca. 5.100 Einwohner.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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