RAUMWUNDER: 10 Räume & ca. 138 qm Wohn-/Nutzfläche! Sehr gepflegt, neue Heizung & inklusive Garage !

Hier virtuell besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=QBN2bWLj6Di Raumwunder mit ca. 138 qm Wohn-/Nutzfläche inklusive Vollkeller & Garage sowie ca. 290 qm Gesamtgrundstück! Dieses Mittelreihenhaus wurde ursprünglich im Jahre 1964, unter Verwendung hochwertiger Materialien & in konventioneller Massivbauweise, zuzüglich rückwärtiger Dachgaube, auf einem sehr gut ausgerichteten Eigenlandgrundstück errichtet. Im Verlauf wurde an der Vorderseite noch eine weitere große Gaube realisiert & in 2007 das Dach, in 2014 die Terrasse sowie in 2019 die Heizung erneuert. Die beiden geräumigen Geschosse, der Vollkeller, die Garage sowie der Dachboden, bieten ausreichend Platz & vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem der überdachte Eingang & die einladende Diele, der Kellerzugang & der Zugang zum Dachgeschoss sowie die geräumige Wohnküche mit separatem Ess-, bzw. Frühstücksbereich. Der großzügige, knapp 24 qm messende sowie optisch schön aufgeteilte Wohn-/Essbereich inklusive Parkett bietet, aufgrund der großzügigen Fensterfront, einen wunderschönen Blick & gleichzeitig den Zugang auf die große Terrasse sowie in den Garten. Im Dachgeschoss befinden sich neben dem Flur insgesamt drei gut geschnittene Räume mit großen Gauben sowie das helle Vollbad inklusive Dusche & Badewanne, ebenfalls mit großem Dachflächenfenster. Der Dachboden bietet weiteres großes Nutzungs- & Lagerpotential! Der ca. 50 qm messende & beheizte Vollkeller inklusive Innen- & Außenzugang bietet, neben dem Flur, drei große Kellerräume inklusive Waschküche/ Heizungsraum sowie Durchgangsraum. Zusammen mit der zusätzlich unterkellerten Terrasse bietet dieser Bereich sehr viel weiterte Nutz- & Lagerflächen. Der sehr gepflegte & gleichzeitig pflegeleichte Garten besticht durch die riesige Terrasse sowie durch das große Gartenhaus. Durch einen sehr praktischen seitlichen Zugang kann man das rückwärtige Grundstück ebenfalls erreichen. Ein weiteres Highlight ist die extra Garage mit eigenem Grundbuch. Diese ist ebenfalls bereits im Kaufpreis inbegriffen & kann, sofern nicht benötigt, auch separat veräußert werden.

Sonstiges
Bitte lesen Sie vor Kontaktaufnahme diese kurzen Informationen: https://www.immobilienkollektiv.de/kontakt Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder suchen eine passende Immobilie? Das Immobilienkollektiv ist ein Zusammenschluss aus Vertriebsprofi und zertifiziertem Sachverständigen des Deutschen Sachverständigen und Gutachter Verbandes sowie Mitglied der Sprengnetter Akademie und Energieberater der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft, die Zusammen das Projektmanagement für den Immobilienvertrieb betreiben. Die Immobilienkollektiv GmbH ist weiterhin Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD und wurde vom Magazin FOCUS als eines der "TOP IMMOBILIENUNTERNEHMEN DEUTSCHLANDS" ausgezeichnet (Focus Spezial, Ausgabe 04/2021). Die Firma erstellt als zertifiziertes Sachverständigenbüro im Vorwege von jeder Immobilie kostenlos und unverbindlich eine Wertanalyse für die Eigentümer. Aufgrund dieser Basis wird dann gemeinschaftlich über eine mögliche Zusammenarbeit entschieden. Im Rahmen des weiteren Projektmanagements arbeitet das Immobilienkollektiv mit peripheren professionellen Dienstleistern, wie Baufirmen, Immobilienfotografen (inkl. aufwendigen Drohnenaufnahmen & Immobilienvideos), Home Stagern (Einrichtungs- und Gestaltungsprofis für eine optimale Immobilienpräsentation), Grafik Designern, Handwerkern, Gebäudereinigern, Umzugsunternehmen, Anwälten, 3D und Virtual Reality Agenturen, Notaren, Banken, Finanzierern, Architekten, Medienagenturen und weiteren Immobilienvertrieben zusammen, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen. Die Inhaber verfügen darüber hinaus gemeinsam über eine 20 jährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche. Die Kompetenz und der Service gehen somit weit über die eines gewöhnlichen Immobilienvertriebs hinaus. Rufen Sie uns gern an oder schreiben Sie uns!

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1