Das alte Fischerhaus

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 534 m²
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 534 m²
21217 Seevetal - Over
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24GQM1P9BW7F

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Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte mit Nebengebäuden am "Alten Elbdeich" in Over! Abweichend vom Standard-Haus, finden Sie hier ein besonderes Zuhause mit ganz besonderen Eigentümlichkeiten. Direkt an den Deich gebaut, "lugt" das kleine Häuschen hinter dem alten Elbdeich hervor. Über eine schmale Zufahrt gelangt man auf den gepflasterten Hof mit einzelnen Blumenbeeten und verschiedenen Nebengebäuden. Neben Abstellflächen bieten diese auch noch zwei über eine Außentreppe erreichbare wohnlich ausgebaute Räume im Obergeschoss. Ein WC steht in dem Nebengebäude ebenfalls zur Verfügung. Im Haupthaus befinden sich fünf Zimmer plus Küche & Duschbad.

Sonstiges
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienstleistung an. Alle Angaben zur Immobilie basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir jedoch nicht. Kommt durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, ist die im Exposé angegebene Provision vom Käufer zu zahlen. Diese ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Zusätzlich zum Kaufpreis sollten Sie die Erwerbsnebenkosten einkalkulieren. Diese betragen in der Regel ca. 2 % für Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer (je nach Bundesland variabel). Verbraucherinformation gemäß § 312c BGB i. V. m. Artikel 246 EGBGB: Diese Informationen dienen der Erfüllung unserer gesetzlichen Informationspflichten, wenn der Maklervertrag mit Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe), ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln (z. B. Telefon, E-Mail, Online-Formular) zustande kommt. Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht Sie haben das Recht, diesen Maklervertrag innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Schröder Immobilien Inhaber Jörg Schröder Von-Somnitz-Ring 4a 21423 Winsen (Luhe) Telefon: +49 (0) 4171 88 18 11 E-Mail: [email protected] mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. per Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür ein von uns bereitgestelltes Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Frist absenden. Widerrufsfolgen Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass wir bereits während der Widerrufsfrist mit unserer Dienstleistung beginnen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen. Dieser entspricht dem Anteil der bereits erbrachten Leistungen bis zu dem Zeitpunkt, an dem Sie uns über die Ausübung des Widerrufsrechts unterrichten, gemessen am Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir die beauftragte Maklerleistung vollständig erbracht haben und Sie vor Beginn der Ausführung ausdrücklich zugestimmt sowie bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht in diesem Fall verlieren (§ 356 Abs. 4 BGB). Ende der Widerrufsbelehrung

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Grundstück
ca. 534 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
2.621,05 €
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. pro Partei inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2608
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
164.68
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-08-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- Kunststofffenster 1983

- Carport + Stellplätze

- Elektrik 1990

- Brennwert-Ölheizung 2011

- Wohnküche

Lagebeschreibung

Over ist ein kleiner Ort an der Elbe, liegt im Hamburger Einzugsgebiet und gehört zur Gemeinde Seevetal.
Hier wohnen Sie einerseits idyllisch in einem kleinen Elbdorf und andererseites nur wenige Kilometer von der Großstadt Hamburg entfernt.

Im Nachbarort Bullenhausen gibt es einen Kindergarten und etwas weiter in Neuland auch eine Grundschule.
Auch die sportliche Betätigung ist in Over kein Problem. Mit einem Schwimmbad, dem Tennisplatz sowie einem Fußballplatz mit angrenzender Sporthalle bietet der Ort viele Möglichkeiten.
Den S-Bahnhof Hamburg-Harburg erreichen Sie in ca. 12 Minuten mit dem Auto oder mit dem Bus. Die regelmäßige Busverbindung (Linie 149) im Hamburger Verkehrsverbund (HVV) fährt in die eine Richtung nach Harburg in die andere Richtung zum Bahnhof nach Winsen (Luhe).

Mehr Informationen über die Gemeinde Seevetal finden Sie unter www.seevetal.de.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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