Modernes Wohnen im Effizienzhaus 40 - in bester Lage von Ramelsloh

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Ramelsloh wurde im Jahr 2019 in moderner Holzrahmenbauweise von Haas Haus errichtet und überzeugt durch ein durchdachtes, zeitgemäßes Wohnkonzept. Die Energieeffizienz des Hauses in Kombination mit dem hauseigenen Heizsystem "Proxon" von Haas, basierend auf einer Luft-Luft-Wärmepumpe, steht für energieeffizientes Wohnen auf aktuellem Stand und ein angenehmes Raumklima. Das Haus erstreckt sich über ein Erdgeschoss sowie ein Dachgeschoss und bietet insgesamt vier gut geschnittene Zimmer. Die Aufteilung ist klar strukturiert, funktional und ausgesprochen familienfreundlich gestaltet. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der modernes Wohnen perfekt widerspiegelt und einen zentralen Treffpunkt für den Alltag schafft. Helle, freundliche Räume und fließende Übergänge sorgen für ein großzügiges Wohngefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Familie, Homeoffice oder Gäste. Die Süd-Ausrichtung sorgt für eine sehr gute Belichtung und verleiht dem gesamten Haus eine helle, einladende Atmosphäre. Das 680m² große Grundstück ist vollständig umzäunt und bietet ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Ergänzt wird es durch einen Miteigentumsanteil von ca. 50 m² an einer Gemeinschaftsfläche. Die ca. 12,50m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Gartenhaus fügt sich harmonisch in den Außenbereich ein und bietet praktischen zusätzlichen Stauraum. Zwei PKW-Außenstellplätze direkt am Haus sorgen für eine komfortable Parksituation und kurze Wege im Alltag. Die Räume des Hauses teilen sich wie folgt auf: ?? Erdgeschoss (ca. 69,14m²):? - einladender Flurbereich mit Garderobe - Tageslichtbad mit Dusche - Heizungsraum ausgestattet mit dem Proxon Heizsystem - Abstellraum unter der Treppe - Großzügiger Wohn- und Essbereich - mit angrenzender Küche in weißer Front - Ausgang zur ca. 12,5m² großen Ost-Terrasse und Ausblick in den Garten Dachgeschoss (ca. 52,99m²):? - heller Flurbereich mit Platz für eine klassische Kommode - Zwei geräumige Kinderzimmer - Gemütliches Elternschlafzimmer - Wannenbad mit Dusche und zwei Waschtischen für zusätzlichen Wohnkomfort Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als modernes, familienfreundliches Zuhause auf dem neuesten Stand der Technik, mit klarer Struktur, viel Licht und einem Wohnkonzept, das den heutigen Ansprüchen an Komfort und Funktionalität in jeder Hinsicht gerecht wird.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,50 m², Bundesland: Niedersachsen