Die "etwas andere Doppelhaushälfte" in ruhiger Sackgassenlage!

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
21217 Seevetal - Meckelfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T3N4ES3L97

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Objektbeschreibung

Jetzt virtuell besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=XTf4KgzQtDL Wir bieten hier eine "etwas andere Doppelhaushälfte" an. Eine "Hälfte" liegt im Erdgeschoss, die andere "Hälfte" im Dachgeschoss, nicht wie üblich nebeneinander. Das Haus liegt in einem Wohngebiet das Mitte der 90er Jahre in Meckelfeld erschlossen wurde. Ideal für Singles, Paare oder die kleine Familie. Das Haus wurde 1994 auf einem 606m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut. Die obere Haushälfte im Dachgeschoss wurde 1996 von der Firma Mittelstädt ausgebaut. Teilung nach WEG.

Sonstiges
Bitte lesen Sie vor Kontaktaufnahme diese kurzen Informationen: https://www.immobilienkollektiv.de/kontakt Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder suchen eine passende Immobilie? Das Immobilienkollektiv ist ein Zusammenschluss aus Vertriebsprofi & zertifiziertem Sachverständigen des Deutschen Sachverständigen & Gutachter Verbandes sowie Mitglied der Sprengnetter Akademie & Energieberater der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft, die Zusammen das Projektmanagement für den Immobilienvertrieb betreiben. Die Immobilienkollektiv GmbH ist weiterhin Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD & wurde vom Magazin FOCUS als eines der "TOP IMMOBILIENUNTERNEHMEN DEUTSCHLANDS" ausgezeichnet (Focus Spezial, Ausgabe 04/2021). Die Firma erstellt als zertifiziertes Sachverständigenbüro im Vorwege von jeder Immobilie kostenlos & unverbindlich eine Wertanalyse für die Eigentümer. Aufgrund dieser Basis wird dann gemeinschaftlich über eine mögliche Zusammenarbeit entschieden. Im Rahmen des weiteren Projektmanagements arbeitet das Immobilienkollektiv mit peripheren professionellen Dienstleistern, wie Baufirmen, Immobilienfotografen (inkl. aufwendigen Drohnenaufnahmen & Immobilienvideos), Home Stagern (Einrichtungs- & Gestaltungsprofis für eine optimale Immobilienpräsentation), Grafik Designern, Handwerkern, Gebäudereinigern, Umzugsunternehmen, Anwälten, 3D & Virtual Reality Agenturen, Notaren, Banken, Finanzierern, Architekten, Medienagenturen & weiteren Immobilienvertrieben zusammen, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen. Die Inhaber verfügen darüber hinaus gemeinsam über eine 20 jährige Erfahrung in der Bau- & Immobilienbranche. Die Kompetenz & der Service gehen somit weit über die eines gewöhnlichen Immobilienvertriebs hinaus. Rufen Sie uns gern an oder schreiben Sie uns! Alle Angaben ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 27.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz vom Zentrum: 0.90

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
3.436,78 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
131.86
Gültig bis
2036-04-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Hier direkt online ansehen:

https://my.matterport.com/show/?m=XTf4KgzQtDL

ca. 86,55 m² Wohnfläche
3 Zimmer,
Küche EBK Buche Optik neue Bosch Markengeräte aus 7/2019 (Herd/Spülmaschine)
Vollbad mit Wanne und Dusche sowie WM Anschluss, Fussbodenheizung im Bad.
Süd-West Loggia und Gartenanteil vor dem Haus, alternativ kann hier ein Stellplatz gebaut werden, gem. TE.

Bodenbeläge Parkett (WZ) 8/2013, Laminat und Fliesen

Mehrere Velux Fenster wurden 2021/22 in Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer ausgetauscht,
im Schlafzimmer mit Solar betriebenen Rollläden.

Zentral Gasheizung Viessmann Vitodens 200 aus 3/2019
Der Energieausweis ist bestellt und liegt zur Besichtigung vor.

Fassaden Anstrich 9/2016
Eingangspodest 10/2016
Schornstein neu 11/2018

Nebenkosten
. Strom Abschlag 76,- €uro (drei Personen)
. Gas Abschlag 90,- €uro (drei Personen)
. Wohngebäudeversicherung 243,- €uro jährlich
. Grundsteuer 190,- €uro jährlich

Lagebeschreibung

Jetzt virtuell besichtigen:

https://my.matterport.com/show/?m=XTf4KgzQtDL

Diese schöne Immobilie befindet sich in einem 1994 erschlossenen Wohngebiet, im gesuchten und gefragten Meckelfeld, direkt an Hamburgs südlicher Stadtgrenze gelegen.

Meckelfeld ist mit knapp 10.000 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Seevetal. Es grenzt direkt an Hamburg-Harburg und verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur, von der diese Immobilie durch die fußläufige Erreichbarkeit besonders profitiert.

Alle Schulformen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie der Metronom-Anschluss (HVV-Tarif) und die Anbindung an das Stadtbusnetz der Hamburger Hochbahn AG stehen zur Verfügung.

Durch die gute Verkehrsanbindung zählt der "Knotenpunkt" Seevetal zu den bevorzugten Wohngegenden vor den südlichen Toren Hamburgs. Die Ortsteile Maschen (A 39), Hittfeld (A 1), Fleestedt und Ramelsloh (A 7) verfügen über Autobahnanschlussstellen. Bis zur Hamburger Innenstadt sind es nur ca. 15 Minuten mit dem Pkw.

Die Metropole und Weltstadt Hamburg ist nach Berlin die zweitgrößte Stadt Deutschlands.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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