Doppelhaushälfte in Seevetal-Fleetstedt

Exklusives Reihenhaus in Seevetal-Fleestedt – modernes Wohnen vor den Toren Hamburgs

Kaufpreis: 739.000 €

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertige und massiv gebaute Doppelhaushälfte in 21217 Seevetal-Fleestedt überzeugt durch moderne Ausstattung, durchdachten Grundriss und energieeffiziente Bauweise ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Lage – ruhig wohnen & schnell in Hamburg

Fleestedt ist ein beliebter Ortsteil von Seevetal im Landkreis Harburg – südlich von Hamburg.

•Sehr gute Anbindung über die A7

•Metrobuslinie 14 Richtung Hamburg-Harburg

•Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Sportanlagen in direkter Nähe

Perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Stadt.

Objektdaten auf einen Blick

•Wohnfläche: ca. 142 m²

•Bauweise: Massivhaus (Kalksandstein)

•Etagen: Erdgeschoss + Obergeschoss + Dachgeschoss

•Zimmer: 5

•Baujahr: 2021

•Haustyp: 122 SD 30

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Raumaufteilung

Erdgeschoss (ca. 65 m²)

•Großzügiger Wohn- & Essbereich

•Offene Küche

•Gäste-WC

•Zugang zur Terrasse

Obergeschoss (ca. 46,64 m²)

•Elternschlafzimme

•2 Kinderzimme

•Modernes Badezimmer (Badewanne + Dusche)

Dachgeschoss (ca. 25 m²)

•Großes Zimme

• Grosses Bad mit Dusche/Wanne

•Technikbereich

⭐ Ausstattung

•✅ Fußbodenheizung in allen Etagen

•✅ Luft/Wasser-Wärmepumpe (energieeffizient)

•✅ Hochwertige Wärmedämmung (EnEV 2019 Standard)

•✅ Dreifach verglaste Fenste

•✅ Rollläden an allen Fenstern

•✅ Moderne Bäder mit Dusche & Badewanne

•✅ Gäste-WC mit LED-Spots

•✅ Terrasse & Gartenanteil

• ✅ Wintergarten

•✅ Außenwasseranschluss (frostsicher)

•✅ Wohnraumlüftungsanlage für optimales Raumklima

Das gesamte Haus wurde mit besonders hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail ausgestattet und geht deutlich über den Standard hinaus.

•✅ Aufwendige und hochwertige Malerarbeiten im gesamten Haus

•✅ Exklusive Fliesenarbeiten mit stilvoller Optik

•✅ Hochwertige Materialien in allen Wohnbereichen

• ✅ wintergarten mit Fußbodenheizung

Die moderne Einbauküche stammt von der renommierten Marke Nolte und überzeugt durch Qualität, Design und Funktionalität.

•Hochwertige Verarbeitung

•Integrierte Premium-Geräte

•Kaffeevollautomat (Einbaugerät)

Eine Küche, die nicht nur optisch überzeugt, sondern auch höchsten Ansprüchen gerecht wird

Bäder auf Premium-Niveau

Die Badezimmer sind mit hochwertigen Markenprodukten ausgestattet:

•Komplette Ausstattung von Hansgrohe

•Moderne und stilvolle Duschsysteme

•Hochwertige Armaturen

Alle Toiletten sind mit einer modernen Duschfunktion (Bidet) ausgestattet ein exklusives Komfortmerkmal, das man nur in hochwertigen Immobilien findet.

Hier wurde bewusst auf Qualität und Langlebigkeit gesetzt

Bauqualität

•Massive Bauweise „Stein auf Stein“

•Sehr guter Schallschutz durch getrennte Haustrennwände

•Hochwertige Dämmung → niedrige Nebenkosten

•Zertifizierte Bauqualität (u.a. TÜV / ISO 9001)

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Außenbereich

•Terrasse mit Zugang zum Garten

• Wintergarten mit Fussbodenheizung

•Gepflasterter Eingangsbereich

•Ruhige Wohnlage in gepflegter Dolpelhaushälfte

Besonderheiten

•Energieeffizientes Haus → geringe Heizkosten

•Perfekt für Familien

•Sehr gute Infrastruktu

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf den vorliegenden Unterlagen. Eine Besichtigung lohnt sich überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Zuhause!

k.A.