Starnberg - Söcking. Weitläufiges Parkgrundstück mit historischem Jagdschlösschen.

Dieses weitläufige Parkgrundstück in Traumlage (Starnberg - Söcking) mit historischem ehemaligem Jagdschlösschen befindet sich seit Generationen in Familienhand. Nun aber bietet sich die einmalige Möglichkeit für Frau Kathrin Röthig sowie ihrem Team, Ihnen diese eindrucksvolle Immobilie zum Kauf im Original RÖTHIG & RÖTHIG Bieterverfahren anbieten zu dürfen. Erwähnenswert ist, dass in dieser Lage bzw. Straße so gut wie nie eine Immobilie verkauft wird - eine wahre Rarität. Das Grundstück mit dem ehemaligen Jagdschlösschen (Baujahr ca. 1902) befindet sich in einer der prominentesten Straßen Starnbergs. "Der Mann, der nicht König sein wollte" = Prinz Karl von Bayern, gab seine Ansprüche an die Krone für die Liebe zu seiner Gemahlin auf, welche anschließend auch in Starnberg beerdigt werden wollte. Die historische Straße, welche hoch über Starnberg thront, ist geprägt von weitläufigen Parkgrundstücken mit einer herrlichen, privaten Villenbebauung. Natur- wie auch Stadtliebhaber wissen bereits seit mehr als 100 Jahren diese Mikrolage zu schätzen: waldähnliche Grundstücke, großflächige Wiesen mit altem Baumbestand sowie die Nähe zur Stadt München bzw. die Starnberger Innenstadt mit Seezugang. In direkter Nachbarschaft befindet sich ein weiteres Stück Starnberger Geschichte - die "Villa Lenbach", welche sich der Münchner Malerfürst Franz von Lenbach 1903 von dem Münchner Architekten Gabriel von Seidl erbauen ließ. Lenbach prägte im späten 19. Jahrhundert den Mythos von München als Kunststadt entscheidend mit. Das gesamte Parkgrundstück ist bereits durch seine Größe ein Unikat in Starnberg. Privatsphäre für Sie und Ihre Familie ist Ihnen garantiert, das wissen auch die Nachbarn zu schätzen. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein ehemaliges Jagdschlösschen. Ihren Zukunftsplänen möchten wir keine Grenzen setzen und freuen uns darauf, Ihnen die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Rarität vorzustellen. Die Altbauvilla (Jagdschlösschen) mit einer Deckenhöhe von bis zu 3,2 Meter und einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 350 m² verteilt auf vier Etagen zzgl. Dachgeschoss, befindet sich auf dem vorderen Grundstücksbereich und wurde ca. im Jahre 1902 erbaut. Zahlreiche historische Altbauelemente (Fenster, Türen, Treppen und vieles mehr) sind bis heute erhalten geblieben und prägen die Ästhetik, sowohl von außen wie auch innen. Ein wahres Schmuckstück. Die Eigentümerfamilie hat vor wenigen Jahren begonnen das gesamte Anwesen mit viel Liebe zum Detail zu sanieren bzw. zu renovieren. Es wurde z.B. auf der Nord-/Westseite ein erstklassiger Anbau mit Essbereich und (geplanter) Außenterrasse verwirklicht. Das Dach des Jagdschlösschen wurde ca. 2005/2006 komplett neu eingedeckt. Im Zuge der ausführlichen Sanierungsarbeiten wurden alle großen, aufwendigen Gewerke (z.B. die komplette Elektroinstallation wie auch die Bereiche Heizung und Sanitär) auf den neusten Stand der Technik gebracht. Zum Beispiel wurde im Heizungsbereich für alle Heizkörper und für die neu installierte Fußbodenheizung separate Kreisläufe geschaffen. Das gesamte Untergeschoss ist abgedichtet und trockengelegt worden, zudem ist ein Notstromaggregat mit eigener Installation vorhanden - eine Regenwasserzisterne wurde ebenfalls integriert.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.7.2034. Endenergiebedarf beträgt 224.91 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1902. Die Energieeffizienzklasse ist G. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50% vgl. § 656d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer. Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens: Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot. Wenn Sie dieses weitläufige Parkgrundstück in Traumlage (Starnberg - Söcking) mit historischem ehemaligem Jagdschlösschen kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie- bereit sind, für das Objekt zu zahlen! Sollte der Eigentümer Ihr Gebot für angemessen halten, würden wir die Immobilie für Sie reservieren und den Notartermin vorbereiten. Wir empfehlen daher zeitnah Ihr Angebot abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit, um Ihren Angebotspreis zu kalkulieren. Auch erhalten Sie von uns alle notwendigen Unterlagen zur Immobilie. Der Mindestgebotspreis für dieses weitläufige Parkgrundstück in Traumlage (Starnberg - Söcking) mit historischem ehemaligem Jagdschlösschen liegt bei € 6.000.000,-. Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per E-Mail an [email protected], per Fax. an 089/997 297 38 oder mit der Post, an RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 München senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter. Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen. Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an. Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!

Stichworte
Nutzfläche: 118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen