Traum Villa am See

Wohnfläche
ca. 520 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
6.000.000 €
Grundstück
ca. 3500 m²
Wohnfläche
ca. 520 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
6.000.000 €
Grundstück
ca. 3500 m²
82319 Starnberg - Percha
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BTUC617ETS

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Objektbeschreibung

Stellenn Sie sich vor, Sie treten ein in dieses exklusive Zuhause in Starnberg, am Waldrand gelegen und liebevoll gepflegt bis ins kleinste Detail. Bereits im Eingangsbereich spüren Sie das besondere Flair – eine harmonische Verbindung von Natur und moderner Architektur, die Ihnen das Gefühl von Ruhe und Geborgenheit schenkt.

Ein paar Schritte weiter kommen Sie in das Untergeschoss, wo Sie von einer exklusiven, maßgeschneiderten Küche empfangen werden. Hier trifft elegantes Design auf Funktionalität. Die Küche öffnet sich zum großzügigen Wohnbereich hin – ideal für gemeinsame Abende mit Freunden und Familie. Große Fensterflächen holen die Natur direkt ins Haus, und eine Tür führt Sie direkt in den charmanten Vorgarten mit einer gemütlichen Sitzgelegenheit. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen, während Sie die ersten Sonnenstrahlen einfangen.

Bewegen wir uns in das Obergeschoss, und Sie betreten einen Bereich, der sich mühelos als separate Wohnung nutzen lässt. Ob für Gäste, ein erwachsenes Kind oder als Rückzugsort – dieser Bereich bietet Flexibilität und Komfort. Vom Wohnbereich im Obergeschoss gelangen Sie auf den Balkon, von dem aus eine Außentreppe direkt in den wunderschön angelegten Garten führt.

Der Garten selbst ist ein Paradies am Hang, direkt an den Waldrand angrenzend. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier die frische Waldluft einatmen, während Sie Ihre Füße im kühlen Gras spüren. Ein besonderes Highlight ist die Sauna mit direktem Zugang zum Garten. Nach einem Saunagang können Sie über den Balkon in die freie Natur hinaustreten und sich in absoluter Privatsphäre erholen.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei geräumige Kinderzimmer, die jeweils ihren eigenen Zugang zu einem separaten Badezimmer haben. Die Kinderzimmer sind hell und freundlich und bieten reichlich Platz für individuelle Gestaltungsideen und ein unbeschwertes Leben für die jüngsten Familienmitglieder.

Ein Haus, das Natur und Luxus in vollkommener Harmonie vereint, und jedem Raum seinen eigenen, besonderen Charme verleiht. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Starnberg – einem Ort zum Leben, Wohlfühlen und Genießen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 520 m²
Grundstück
ca. 3500 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-07-16T00:00:00.000Z
Kaufpreis
6.000.000,00 €
Preis/m²
11.538,46 €
Provision
Maklerprovision 3,57 % incl. MWSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Garage
  • Gäste-WC
Villa kann individuell gestaltet werden.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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