Provisionsfrei ! Familientraum an Rügens Boddenküste: Ihr neues Zuhause mit Platz für Generationen!

Wohnfläche
ca. 222 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
409.000 €
Grundstück
ca. 504 m²
Wohnfläche
ca. 222 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
409.000 €
Grundstück
ca. 504 m²
18528 Lietzow - Lietzow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25AXM43BNUAS

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Objektbeschreibung

Wohnvision am Wasser! Drei werden Eins - Ihr exklusives Domizil mit kleinem Wasserblick! Architektenhaus aus Erstbesitz mit 2 Einliegerwohnungen Gemarkung: Lietzow Flur: 1 Flurstück: 58 Grundstücksgröße: ca. 504 m² A) Hauptwohnung im Obergeschoss (4-Zimmerwohnung) Wohnfläche: ca. 137 m² Nutzfläche: ca. 7 m² - Balkon, Kamin B) große Einliegerwohnung im Erdgeschoss (3- Zimmerwohnung) Wohnfläche: ca. 60,08 m² - Terrasse C) kleine Einliegerwohnung im Erdgeschoss (1-Zimmerwohnung) Wohnfläche: ca. 24,53 m² Terrasse - Gartenhaus - 3 Stellplätze

Sonstiges
Gerne sind wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung behilflich! Sprechen Sie uns einfach an! Unsere Finanzierungsexpertin Frau Julia Gögge steht Ihnen als geprüfte Bankfachwirtin (IHK) gerne zur Verfügung. Wir weisen Sie darauf hin, dass nach Erhalt und Durchsicht der Objektunterlagen (Exposé) Besichtigungen ausschliesslich über unser Maklerbüro abzusprechen sind! Zum Schutz unserer Verkäufer werden nur bei Angaben der vollständigen Kontaktdaten Anfragen bearbeitet und Exposés versendet! Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Angaben sind nach bestem Wissen erstellt worden, aber sind ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten. Die Kontaktaufnahme zwischen Verkäufer und Käufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 222 m²
Grundstück
ca. 504 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
409.000,00 €
Preis/m²
1.842,34 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
94.3
Gültig bis
2033-10-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Egal, welche Lebenspläne Sie verfolgen: Dieses Zuhause passt sich perfekt an. Es bietet Raum für eine Mehrgenerationenfamilie (mit Oma und Opa), ist ein ideales Objekt für anspruchsvolle Feriengäste oder erfüllt den Traum vom großartigen Wohngefühl mit viel Platz zur freien Entfaltung.

Die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und unterteilt sich in einen großen Eingangsbereich, eine offene Wohnküche mit Einbauküche, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einem großen Wohnzimmer mit einem Kamin, welcher für wohlige Wärme sorgt. Von der ca. 30 m² großen Wohnküche aus gelangt man direkt auf den großen Balkon in Südwest-Ausrichtung, welcher zum Verweilen einlädt und wo man tolle Sonnenuntergänge genießen kann.

Im Erdgeschoss befindet sich auf der rechten Seite des Hauses eine kleine Einliegerwohnung mit einem geräumigen Wohn- und Schlafbereich , einen kleinen Vorflur sowie einem Duschbad und eine Terrasse.

Die größere Erdgeschosswohnung liegt auf der linken Seite des Objektes und verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, einen Abstellraum sowie ein modernes Duschbad und eine Terrasse.

Alle drei Wohneinheiten verfügen über einen separaten Eingang und können mit wenig Aufwand wieder zu einer großen Wohneinheit (für die Großfamilie) zusammengeführt werden. Diese Immobilie eignet sich ideal für Individualisten, die Wohnen und Arbeiten trennen möchten, oder als Mehrgenerationenhaus.

Auf dem ca. 504 m² großen Grundstück finden Sie Ihr persönliches grünes Paradies. Drei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus bieten Komfort für die ganze Familie. Die überdachte Terrasse auf der Westseite, neben dem gemütlichen Gartenhaus, ist der ideale Ort, um laue Sommerabende zu genießen, gemeinsam zu grillen oder einfach die Seele baumeln zu lassen.

Lagebeschreibung

Die attraktive Immobilie befindet sich im Ortskern (in einer ruhigen Sackgasse gelegen) von Lietzow auf der Insel Rügen.

Lietzow, ein Juwel auf der Halbinsel Jasmund, empfängt Sie mit einer atemberaubenden Kulisse aus Wäldern, Hügeln und dem glitzernden Wasser des Großen und Kleinen Jasmunder Boddens.

Dieser Ort ist ein Paradies für alle, die die Natur lieben und die Stille suchen. Hier können Sie dem Alltag entfliehen und neue Energie tanken. Für Familien ist Lietzow ein Traum: Der flache Wassereinstieg am Boddenstrand ist perfekt für kleine Entdecker, und ein Abenteuerspielplatz sorgt für strahlende Kinderaugen. Für das leibliche Wohl sorgt eine gastronomische Einrichtung direkt am Sandstrand.

Doch die Beschaulichkeit bedeutet keineswegs Abgeschiedenheit. Schulen und Ärzte sind gut erreichbar, und die Nähe zu Bergen (ca. 11 km) bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten und Bildungsmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Ein eigener Bahnhof sorgt für unkomplizierte Verbindungen, und regelmäßige Buslinien bringen Sie überall hin. Ob Sie nun die Ruhe auf Rad- oder Wanderwegen suchen, Wassersport auf dem Bodden betreiben möchten oder die berühmten Störtebeker Festspiele besuchen wollen - Lietzow ist der ideale Ausgangspunkt für unvergessliche Erlebnisse.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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